經濟
黃埔無?到1房470萬沽 3年半實蝕14%
【明報專訊】十大屋苑之一的紅磡黃埔花園，剛錄另類單位蝕讓個案。市場消息指，紅磡黃埔花園2期8座頂層單位，實用288方呎，屬「縮則」1房間隔，為升降機不到樓層，以470萬元易手，實呎16,319元。原業主2020年初522萬元購入，帳面蝕52萬元或約一成，連使費料實蝕約75萬元或14%。
得寶1房335萬沽 3年新低
此外，利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣得寶花園G座低層4室，實用253方呎1房間隔，以335萬元易手，實呎13,241元，成交價為屋苑約3年新低。同座另一低層4室，2021年高峰期做價達458萬元，現價比當年跌123萬元或27%。惟新成交單位原業主於2010年以128萬元購入，帳面仍賺207萬元或1.6倍。
皓畋兩房銀主盤970萬沽
7年跌11%
另忠誠拍賣昨開拍何文田皓畋5座低層D室，實用529方呎，兩房間隔，開價880萬元，獲3組客競爭，最終以970萬元成交，實呎18,336元，比開價高90萬元或一成。原業主2016年1089.8萬元一手購入，其後淪為銀主盤，物業7年來貶值約119.8萬元或11%，亦比對下一層D室2022年1150萬元成交價低180萬元或16%。
