港聞
信和修外牆 二樓舖塌石屎傷維修工 非強制驗樓範圍樓齡44年 工程師:鋼筋嚴重生鏽
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【明報專訊】旺角信和中心一間眼鏡店昨日發生天花板石屎倒塌,擊中傷及一名58歲男工人頭部。店主稱事發時自己就在工人附近,回想仍心有餘悸。有工程師指現場鋼筋嚴重生鏽,不排除因滲水所致。樓齡44年的信和中心並非住宅用途,不在强制驗樓計劃內,有立法會議員認為政府應增加資源,協助業主做小型樓宇檢查。
屋署:整體結構無明顯危險
屋宇署回應稱,事後派員視察發現上址舖內部分天花有石屎剝落,檢視後認為整體樓宇結構無明顯危險;有關業主的代表表示會隨即安排展開檢查及修葺。該署亦要求店舖佔用人圍封受影響範圍至完成維修,並稱會繼續跟進維修情况。信和中心樓齡44年,該署無發出強制驗樓通知。
事發昨午2時許,信和中心214號舖眼鏡店「人類光學研究所」天花板石屎倒塌,面積約1米乘1米,58歲男子頭部被砸傷,清醒由救護車送往廣華醫院。該店在facebook表示受工程影響,休息一天。
店主:事前墜批盪或因裝修
倪學仁:震動僅塌石屎外因
店主利小姐表示,昨午1時許開店前,已有一塊批盪從天花位置掉落,懷疑是受大廈外牆維修產生的震動影響,遂請負責相關維修的師傅到場察看及拍照;男工人檢查期間,石屎突然大面積倒塌,砸中他的頭。利指自己當時就在工人附近,回想事件仍心有餘悸,她雖然見不到工人流血,但「應該真係幾傷」。利指商場裝修已經一段時間,不過近日才輪到涉事樓層外牆。
結構工程師倪學仁看過本報照片後表示,現場鋼筋嚴重生鏽,逼裂石屎保護層。他指生鏽不排除是滲水或「水蒸氣入咗去無地方走」造成,舉例稱如涉事位置樓上為冷凍房,氣溫特別低,樓下天花有可能形成冷凝水,「咁成個天花濕晒」。被問及大廈外牆裝修會否造成石屎剝落,他認為震動屬外來因素,倘天花板本身無問題,即使受敲打都不會出現相關情况。
倪建議業主聘請專業人士檢查鋼筋鏽蝕程度,再視乎程度補回新鋼筋又或除鏽,然後再補石屎。
議員促政府助小型樓宇檢查
九龍西立法會議員梁文廣表示,有些大廈外表光鮮,但內有隱憂,業主及租客未必有足夠能力察覺潛在危險。他認為政府應增加資源,協助業主做小型樓宇檢查,例如與市建局加强合作,恆常及定期為不需强制驗樓的樓宇檢查,找出「暗病」;檢查規模未必需要很大,以目測、敲擊、小型紅外線儀器檢查,已能找出漏水等問題。梁又認為現時大部分資源落在收到强制驗樓令或者有僭建物的大廈,變相缺乏足夠專業人士檢驗未有即時危機的樓宇,建議從小型檢查入手,預防大廈倒塌危機變得嚴重。
甯漢豪冀建造輸勞助檢修
發展局長甯漢豪昨在立法會發現事務委員會表示,她高度關注近日接連發生大廈外牆石屎或批盪剝落等事件,會鞭策政府及業主跟進樓宇修復工程。她指政府歷年來已提供190億元資助業主做樓宇維修,惟因新冠疫情令工程、招標等未能如期啟動,期望在輸入建造業勞工後有助加快維修進度。
甯漢豪又指,現時有2800多幢樓宇未曾遵辦強制驗樓通知,未來屋宇署會重點跟進和巡查,屋宇署更會代替部分業主維修。甯稱已指示屋宇署盡力加強執法並重點跟進個案,政府會提供支援協助有心遵辦的業主早日完成驗樓及修葺,但對於未有積極履行和漠視責任的業主,屋宇署必將加緊執法,包括提出檢控。
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