2月開局佳 SIERRA 2B次輪350伙沽清 嘉居‧天后開售逾兩周 全盤累沽97%

【明報專訊】承接上月交投旺勢，剛踏入2月，一手市場開局理想；綜合市場資訊，本月首日整體一手成交錄約395宗（見圖），當中新地（0016）形容為「銷情勁勢持續」、旗下西貢西沙SIERRA SEA 2B期成為帶動大市成交的「火車頭」，昨日以折實均呎12,469元、次輪價單開售350伙，約於開賣7小時後沽清，料發展商隨時再加推應市。新盤交投暢旺下，港島單幢盤、嘉華（0173）天后項目嘉居•天后推出逾兩周，全盤74伙已累沽97%。

明報記者

新盤市場未有因新春臨近，而影響銷情；樓花期約1年的SIERRA SEA 2B期，昨日次輪價單銷售350伙，包括244伙兩房戶、106伙3房戶，折實價460萬至973萬餘元，全數單位約於昨日下午5時、即開售約7個小時後售罄。市場消息指出，昨日大手客入市依然絡繹不絕，估計約160伙或約46%的售出單位，是由A組大手客揀選。

大手客斥3327萬掃6伙

利嘉閣新界區董事鄭健糧表示，該行錄得一名投資者連掃6伙，涉資約3326.9萬元，擬作長線收租。若連同上周三（1月28日）首輪價單沽清的165伙，以及SIERRA SEA 2A期累售逾700伙，2A、2B期上月至今共累售約1230伙，佔兩期單位總數1502伙的82%。

朗日峰1房特色戶呎售1.62萬新高

另嘉里（0683）元朗朗日峰，以448.8萬元售出16樓D室，實用面積277方呎，1房間隔連182方呎天台、實呎16,202元，創項目呎價新高。

市區方面，提供74伙、嘉華旗下天后英皇道嘉居•天后，過去兩日再售兩伙，其中29樓C室兩房戶，實用面積361方呎，成交價1168萬元、實呎32,355元，創項目分層單位呎價新高。項目自上月中推出，逾兩周沽出72伙，套現逾7.7億元，佔全盤74伙的97%，現餘兩伙特色戶待售。

另盈大地產（0432）牽頭的中環己連拿利雅盈峰，標售19樓B室，實用面積1074方呎3房戶，成交價5058萬元，為項目迄今第二高做價、實呎47,095元；項目於11日內累沽7伙，套現逾3.23億元。

新世界玫瑰街豪宅今公布命名

距新春尚有兩周之際，發展商未有放慢推盤步伐；新世界（0017）今日公布旗下涉約100伙、主打3、4房大戶的九龍玫瑰街豪宅項目的命名之際，同系啟德跑道區柏蔚森及黃竹坑站港島南岸滶晨II，2月首天售出兩伙，涉資逾2100萬元。

內房華潤置地（海外）和保利置業（0119）合作的啟德跑道區澐璟，最新標售第2座8樓B室，實用面積1870方呎4房雙套戶，連車位成交價7799.85萬元、實呎41,710元。

綜合一手銷售網及市場資訊，1月全月一手市場共錄約2460宗成交，為2024年10月約2995宗後15個月新高。

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