恒隆地產基本純利升3.5% 稱首務續減債

【明報專訊】恒隆地產（0101）公布，去年純利按年下跌16.1%至18.06億元；基本純利則按年上升3.5%至32.02億元（見表）。末期股息派0.4元，按年持平，連同中期股息，全年合共派0.52元不變。董事長陳文博表示，儘管市場略見回穩，「不會說是『保本保命』時期，但仍要保守」，當前首要任務仍是降低負債。按業務劃分，去年恒隆內地物業租賃收入以人民幣計值按年微跌0.4%至58.78億元，其中辦公樓收入按年下跌8.2%至10.05億元，商場收入則上升1.4%至48.71億元。至於香港物業組合，期內租賃收入按年下降2.4%至29.75億元，當中辦公樓收入跌1.3%至10.04億元，零售收入亦下滑4.1%至17.42億元。

港商廈市况趨穩定 商場見改善迹象

行政總裁盧韋柏在業績會上稱，隨着去年第四季港寫字樓部分供應被市場吸納，亦有企業進駐，市况已趨穩定。相較之下，內地寫字樓仍受供應過剩及外資擴張乏力影響，部分現租戶即使租期未滿，亦要求減租，集團當前首要是維持出租率，並預期市場調整期或需18至24個月才有望逐步穩定。

零售市場方面，他指出，今年1月內地零售表現與去年同期大致相若，屬正面信號。由於去年農曆新年於1月27日，消費高峰集中在1月，而今年年初一則落在2月17日，相關消費動能尚未完全反映。他指出，若將首兩個月合併比較，今年表現有望優於去年同期，且人流未見明顯轉弱。至於香港零售，集團商場以民生消費為主，去年12月已見改善迹象。住宅市場方面，盧韋柏表示，香港住宅市道於去年下半年有所回暖，在息口回落及資金流動性改善的背景下，對集團在港餘下住宅項目具信心。至於是否再度投地，他強調將審慎評估，關鍵在於「麵粉價」是否具吸引力。另一方面，恒隆集團（0010）去年基本純利按年上升3.4%至24.07億元，末期股息派0.65元，按年持平，連同中期股息，全年合共派0.86元不變。

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