瑜意1房274呎起 涉164伙最快新春後推

【明報專訊】新盤交投市况暢旺，多家發展商積極開展宣傳推廣，部署春節後推售全新盤。其中華懋發展、毗鄰港鐵佐敦站及尖沙嘴的德興街新盤，正式命名為「瑜意」。華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，項目提供164伙，主要為1房、兩房單位，實用面積274至468方呎，其中1房單位佔總數超過八成；由於項目屬「舊契項目」，意味可隨時推售，預計最快農曆新年後推出市場。瑜意地盤現已平頂，預計關鍵日期為今年9月16日，樓花期約8個月。

DEEP WATER SOUTH最快下周上樓書

會德豐地產與港鐵（0066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH，同樣部署新春後推出。會德豐副主席兼常務董事黃光耀表示，正與港鐵商議於下周上載樓書，不排除先推6B期，「該期數只有154伙，有條件全數招標出售」。對於2月25日政府將公布新一份《財政預算案》，黃光耀期望100元印花稅樓價門檻由400萬元調整至600萬元，並提議可動用強積金作置業用途。他又稱，會德豐本月已錄約300宗一手成交，套現30億元，認為目前股市回升，資金正於市場尋找出路。

另外，新世界（0017）將於下周一於香港瑰麗酒店公布九龍玫瑰街項目命名，該項目前身為玫瑰苑。翻查資料，新世界2022年底以20.75億元統一業權，項目將提供約100伙，料將成為集團今年首個推售的全新盤。

本月新盤市場暫錄18宗撻訂

不過，市場仍錄個別買家撻訂個案。長實（1113）旗下油塘親海駅系列，繼本月中連錄11宗撻大訂、料涉殺訂總額783萬元後，成交紀錄冊顯示，親海駅I第1座5樓A室，實用面積736方呎3房戶，2023年8月成交價為1232.6萬元、實呎1.67萬元，相關交易昨日取消，料買家撻大訂遭沒收10%訂金涉約123萬元，長實已安排下周一重推單位。綜合市場資訊，1月至今一手市場暫錄約18宗撻訂個案。

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