天瀧累沽240伙 吸金破百億

【明報專訊】一手市况熾熱，恒地（0012）牽頭的啟德跑道區現樓天瀧，最新售出8座11樓A室，實用面積1259方呎4房戶，成交價4750萬元、實呎37,728元，帶動項目2023年中推出以來，累售單位增至約240伙，佔全盤單位總數566伙逾四成，吸金總額高達102億元；另恒地及新世界（0017）合作、同屬現樓的西半山天御2期，亦連錄3宗成交，涉資約4億元。

天御連沽3伙 共涉4億

事實上，港島一手豪宅昨錄4宗逾億元成交，其中天御2期售出3伙，包括1座22樓A室，實用面積2772方呎4房戶，成交價1.327億元、實呎47,878元；毗鄰的22樓B室，實用面積2773方呎4房戶，連車位成交價1.318億元、實呎47,540元。菱電旗下薄扶林道138號，最新售出1號屋，屬屋苑最大洋房，實用面積6088方呎5套房連書房間隔、另附花園等，連車位成交價2.5億元、實呎41,064元。項目由3幢洋房組成，去年至今沽出兩幢、吸金5.5億元。

新地（0016）啟德跑道區天璽．海1期，最新售出5座12樓B室，實用面積1366方呎4房戶，成交價7120.7萬元、實呎52,128元，成交呎價創項目4房標準戶新高。至於同系西貢西沙SIERRA SEA 2B期，明天首輪價單開售165伙，昨截止認購，過去4日共收42,517票（估計主要屬2A期向隅客重新入票），超額約257倍。

其他新盤亦不乏高價成交，長實（1113）及港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，售出3座37樓B室，實用面積1224方呎4房戶，成交價3818.9萬元，實呎31,200元，創項目呎價新高。嘉里（0683）和港鐵等合作的港島南岸同區海盈山，沽出2B座33樓C室，實用面積861方呎3房戶，成交價2862.7萬元、實呎33,249元。嘉華（0173）牽頭的啟德跑道區啟德海灣，則售出2A座28樓A室，實用面積771方呎3房戶，成交價1888.8萬元、實呎24,498元，成交價創項目新高。

另新晉發展商TKS Limited持有的紅磡新盤悅麓，上載銷售安排，周五首輪發售兩張價單共62伙，開放戶折實價324萬元起；根據銷售安排，大手客最多可購9伙。