太古城本月勢破40宗成交 3年最旺 交投按月暫升六成 均呎1.57萬升6%

【明報專訊】正當本月新盤成交破2000宗、創5個月新高之際，二手交投亦大幅回升，其中十大屋苑之一的鰂魚涌龍頭屋苑太古城，市况持續升溫，本月已暫錄35宗成交，除按月急升約六成，更創自2024年3月、即「撤辣」後近22個月的單月新高，本月平均呎價升至近1.6萬元，按月急彈約6%，是自2023年7月後新高，可謂價量齊升。區內代理預期，本月全月太古城勢破40宗成交，屆時將創2023年2月、即疫後正式通關以來近3年新高。

明報記者 趙頌明

事實上，區內代理指出，太古城本月暫錄得的35宗成交中，有11宗為逾千萬成交，而業主普遍預期新春後樓價再升，部分甚至封盤。

美聯物業區域經理吳肇基表示，市場氣氛向好，部分買家入市態度積極，其中太古城耀星閣高層H室，實用面積約603方呎，兩房間隔，以925萬元易手，實呎約15,340元。買家為區內用家，睇樓時已準備支票，並即場還價及落訂促成交易。原業主2014年7月以約798萬元購入，帳面獲利約127萬元或15.9%。

瑧璈開放式戶560萬沽 10年實賺5%

此外，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月不乏逾千萬元成交，其中位於雅蓮閣低層C室，實用面積897方呎，3房1套間隔，以1360萬元沽，實呎15,162元。原業主2009年以700萬元購入，持貨約17年，帳面獲利660萬元或逾94%。

另入伙逾8年的西營盤瑧璈，剛錄得一宗二手罕見獲利個案。美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，瑧璈中層E室，實用面積約299方呎，開放式戶型，獲同區投資客以560萬元購入，實呎18,729元。原業主2016年5月以約536.9萬元一手購入，持貨近10年，帳面獲利約23.1萬元或約4.3%，計及當年發展商提供的現金回贈、佣金等使費，料實賺27.3萬或5%。

君頤峰3房SARS貨2150萬沽 帳升2.3倍

至於九龍區方面，何文田君頤峰罕錄SARS貨沽出勁賺個案。利嘉閣地產聯席董事曾淑貞稱，君頤峰5座中層A室，實用面積1008方呎，3房1套連工人套房間隔，望維港景，連車位以2150萬元易手，實呎21,329元。原業主2003年9月652.8萬元一手購入，帳面大幅獲利逾1497萬元或近2.3倍。

師奶兵團640萬售美孚兩房 4個月賺16%

另資料顯示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀街46號中層G室，實用面積約580方呎，兩房間隔，以640萬元易手，實呎11,034元。原業主為永富星有限公司（EVERICH STAR LIMITED），公司董事為活躍於美孚新邨的「師奶兵團」投資者之稱的陳元新及相關人士，於去年9月以550萬元購入，持貨約4個月，帳面獲利90萬元或16%。

日報新聞-相關報道：

朗天峰1房379萬沽 不足一年炒貴近四成 (2026-01-27)