商廈上月462宗租賃 按年升近四成

【明報專訊】去年寫字樓租務市况稍見回暖，市場錄得多宗矚目租務個案。據中原（工商舖）統計，去年全年寫字樓共錄約5815宗租務成交，較2024年約5502宗升約5.69%。租賃成交金額則由2024年約5.56億元增至去年約6.35億元，按年升約14.34%。

該行預料，踏入新一年，企業部署業務及續租安排將會加快落實，加上市場對經濟前景的觀望情緒逐步改善，本月商廈租賃成交可望延續「量升價穩」局面。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，據中原（工商舖）資料，上月商廈租賃市場錄約462宗成交，按月微升約2.67%，較2024年同期約336宗增約37.5%；而涉及租用面積則錄得約141.12萬方呎，按月及按年均錄得約13.1%及約7.43%升幅。

港島上月甲廈空置率降至12.2%

甲廈空置率方面，陳氏指出，整體港島甲級寫字樓空置率進一步回落，主要核心區均錄得改善，上月整體空置率為12.2%，較前月回落0.33個百分點，按年則減少0.38個百分點。當中，金鐘及銅鑼灣上月空置率分別為7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38個百分點，按年則大幅回落約1.37及1.74個百分點。陳續指出，展望本月，企業年度業務規劃及續租高峰期將於農曆新年前後湧現，帶動寫字樓預租需求。核心區優質甲廈仍將成為市場焦點，而本月整體租務成交宗數料保持平穩，甲級寫字樓空置率可望進一步回落。