購資助房猶豫者比例大增 租置邨「租變買」意願減

【明報專訊】房委會擬加快推出未售出租置單位及研究是否重推租置計劃。房委會最新調查發現，目前39條租置屋邨的公屋租戶表示會考慮購買現居單位的比率，由2023年的17%減至去年12%，有不考慮者稱原因是單位太舊。另外，所有受訪公屋戶中，表示不知道或未決定購買二手居屋、新居屋等資助出售單位的比率，均較2023年調查顯著增加。公屋聯會估計猶豫不決者增加，或與整體經濟狀况有關。

不過，由於調查於去年3月中至5月底進行，近月樓市轉勢交投暢旺，因此公屋戶置業意欲和計劃，或與調查時有別，調查結果未必完全反映最新意向。

租置邨租戶逾半不考慮買

調查顯示，現居39條租置屋邨的租戶中，約54%不會考慮購買其現居單位，約12%會考慮購買，當中不考慮的主因包括難以負擔每月按揭還款或沒有收入（51%）及年紀大（39%），亦有兩成受訪者認為單位太舊。

另外，32%受訪公屋戶表示會考慮購買最少一類資助出售單位，包括二手居屋、新居屋、綠置居單位和租置計劃屋邨的回收單位。對比2023年調查，表示會及不會考慮購買資助出售單位的公屋戶比率均下跌，例如會考慮買綠置居的比率由21%跌至16%，不考慮者則由58%跌至43%；而表示不知道或尚未決定者的比率，則由21%增至41%（見圖）。

招國偉倡資助房增兩房戶

公屋聯會總幹事招國偉認為，猶豫不決者增加，或與整體經濟狀况有關，且去年私樓價跌，市民選擇變多，不一定要買資助出售房屋。他建議可增加兩房單位，以加強家庭租戶購買資助出售房屋的動力。房委會委員、立法會議員梁文廣認為，即使現已收緊富戶政策，公屋富戶佔整體僅約5%，非富戶亦沒迫切需要遷出現居單位，加上受經濟狀况影響，令他們未必考慮購買資助出售房屋。

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