北都兩新盤涉約3000伙 稍後申預售

【明報專訊】北部都會區被視為是帶動香港經濟發展的新引擎（下稱北都），多個大型發展商皆在北都「插旗」，除新地（0016）透露在北都擁有8個項目、涉約1萬伙住宅單位外，新世界（0017）旗下兩個分別位處粉嶺馬適路、元朗南的發展項目，合共提供約3000伙單位，早前已動工；新世界營業及市務部總監何家欣表示，兩項目稍後將申請預售樓花，部署最快今年底至2027年初推出。

工作人口遷入 帶動住屋需求

何認為，北都以高新科技產業作主要發展動力，擁有鄰近大灣區的地利，預計隨工作人口大量遷入，未來區內對住屋的需求將相當強勁；她續指出，集團兩個北都全新樓盤，擁有綠化的外圍環境，目標客源以年輕家庭、從事創科產業，以及大灣區的年輕才俊為主。

粉嶺馬適路打造地標商住項目

當中與招商局蛇口工業區控股合作的粉嶺馬適路商住項目，可建總樓面逾110萬方呎，提供約2300伙單位，附設大型商場，將打造成區內地標式物業，並將分期發展。何家欣表示，項目屬同區鮮見的大型商住綜合發展，戶型以中小型單位為主，涵蓋1房至3房設計。

至於與華潤置地（海外）合作的元朗南項目第1期，提供約700伙單位，可建總樓面約28萬方呎，同樣主打中小型單位。何指出，元朗發展成熟，與市區、內地的交通網絡相當完善，加上集團在區內擁有發展溱柏等大型屋苑的經驗，除本地客外，相信同樣吸引來自大灣區的內地客。

（發展商專訪）

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