江蘇物業訴訟申再審被駁回 譚木匠：感不公平 被欺負

【明報專訊】譚木匠（0837）於2013年12月與發展商簽約購買江蘇省句容市物業，並已經依約全額支付購買物業款項3355.63萬元人民幣作為管理中心至今。但是該物業原來長期未獲物業產權登記，反而因為興建物業的發展商破產，於2021年被發展商的破產管理人單方面試圖終止買賣合同，最終引發連串官司。近日江蘇省高級人民法院駁回譚木匠再審申請。該集團昨日舉行記者會，集團執行董事羅洪平指事件令他們心情很沉重，感覺不公平及被欺負。

已全額付款 產權長期未獲登記

在記者會上，出席者尚有集團主席譚傳華、他的兒子兼執行董事譚力子及公司秘書陳漢雲。羅洪平稱，在整件事中集團認為已經在有關物業買賣履行了合同，既已經付清款項及修建好，亦簽署了買賣合同，物業又非處於非完工狀態，更有證明建設部蓋章的竣工驗收備案表，因此早已符合物業交付條件，他反而認為發展商才是違約方，據其理解按照內地民法典，未有賦予單方面解除買賣合同的能力。

羅洪平強調，集團向來一本帳老老實實做事情。但對法院認為，有關物業買賣非屬剛性需求、並因為物業屬破產財產為由，認為不符合特殊保護規則，而判令駁回上訴，他認為，未有考慮合同履行的實質情况及公平原則的問題。集團提供的資料還顯示，若因判令要令管理中心返還及搬遷，將對行政職能產生短期干擾，帳面值約2279.61萬元人民幣的物業價值將被冲銷，集團能夠討回價值的可能性很低。