經濟
港灣豪庭均呎微升至1.54萬
【明報專訊】踏入2026年，新界有大型新盤推售，凍結部分購買力，二手交投稍回落；大角嘴港灣豪庭1月份截至8日，暫未錄得成交，而去年12月則錄得8宗二手買賣，與11月持平，平均實呎約15,407元，較11月錄約15,344元，輕微上升不足1%。區內代理表示，踏入1月份中下旬，購買力料回流二手市場，屆時交投可望有較顯著上升。
明報記者 趙頌明
中原首席分區營業經理黃家全表示，港灣豪庭12月錄約8宗二手買賣，其中第2座高層B室，實用面積386方呎兩房間隔，向東北方望市景，新近以580萬元易手、實呎15,026元；原業主2009年初以226.8萬元購入，持貨逾16年，帳面獲利逾353萬元或1.5倍。
維港灣3房1820萬沽 21年升值兩倍
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，奧運站維港灣第10座一伙極高層、實用面積925方呎3房1套單位，原業主以約1900萬元放售約兩個月，獲同區客洽購，議價後減80萬元或4%，以1820萬元易手、實呎19,676元，新買家為換樓客；原業主2004年初以約600萬元購入，持貨22年，帳面獲利約1220萬元，單位期內升值兩倍。
用家1980萬買星鑽3房 呎售2.34萬
另中原副區域營業董事簡英譓表示，西營盤星鑽高層C室，實用面積844方呎3房1套間隔，向北望海景，獲用家以1980萬元承接、實呎23,460元；原業主2015年1698萬元一手購入，持貨約11年，帳面獲利約282萬元或17%。
新界方面，利嘉閣高級聯席董事劉景駿稱，東涌東堤灣畔2期第5座中層H室，實用面積772方呎3房1套間隔，因屋苑鄰近港鐵站，加上價錢合適，以746萬元獲承接、實呎約9663元；原業主2007年以約285萬元買入，帳面獲利約461萬元，單位期內升值約1.6倍。
內地專才848萬購愉景新城3房
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城新錄內地專才「轉租為買」個案，單位為第4座高層D室，實用面積590方呎3房1套間隔，獲新買家以848萬元購入、實呎14,373元，據悉買家為內地專才，購入單位自用。
原業主2021年以850萬元購入，持貨約5年，帳面蝕2萬元或0.2%，計及使費後，料實蝕約50萬元或約6%。
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