十大屋苑周末9成交 美孚佔3宗最旺

【明報專訊】受新盤熱賣刺激，十大屋苑過去兩日周末二手交投略增。中原地產統計，十大屋苑剛過去周末（1月10及11日）錄9宗成交，按周增加1宗或12.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末西貢西沙SIERRA SEA 2A期熱賣，帶動整體交投氣氛，項目應市加推，而近期整體買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前有機會出現小陽春，不少買家加快入市步伐，趁周末四出睇樓比較，料本月一二手交投暢旺。

十大屋苑中，荔枝角老牌屋苑美孚新邨，周末連錄3宗成交，為十大屋苑中最旺。中原地產分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨周末錄得3宗成交，包括二期吉利徑2號中層A室，實用面積475方呎，1房間隔，以499萬元易手，實呎10,505元。原業主2010年以275萬元購入，持貨約16年，帳面獲利224萬元或81%。

另美聯分行統計，周末十大屋苑錄約10宗成交，按周減兩宗或約17%，但仍然連續3個周末錄得雙位數。美聯物業高級董事布少明表示，雖然新盤熱賣分薄二手客源，但同時刺激更多購買力釋放，料新盤向隅客將回流二手，加上投資客湧現，在樓市利好氣氛下，料本月整體物業交投向好。

匯璽一房租2.5萬 高市價8%

此外，市場再錄高價租賃個案。香港置業首席區域董事馬漢偉表示，港鐵南昌站匯璽7座中層C室，實用面積352方呎，1房間隔，向西南享海景，以2.5萬元租出，實用呎租約71元，高市價約8%。業主2021年4月以約1052.1萬元購入，回報約2.9厘。