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助50基層配對劏房侖居缺資停運幸獲續命

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24 小時前

2026 年 1 月 11 日

明報

【明報專訊】基層房屋需求高，民間除了非政府組織營運社會房屋，亦有社福界化身地產中介替基層免佣找劏房尋家具。2023年2月由社創基金支持成立的社會地產機構「侖居社會房屋平台」，至今助近50戶基層與劏房業主配對，惟曾因基金資助結束而停運，近來再獲港交所基金資助。侖居董事會主席賴建國不諱言，成立近3年成績未算亮麗，尋覓業主加入最困難，「業主未必知我們的服務，加上簡樸房規管即將實行，不少業主都抱觀望狀態」。

侖居2023年成立，邀請業主或物業代理以合理價格出租劏房予基層市民，有需要的租客可減免佣金，而單位須有通風及照明設備，並會聯繫不同商戶及義工團體為租戶提供後續支援如免費搬屋、維修家居、提供免費家具及電器配對等。去年10月侖居一度因基金支援結束而停運，至12月獲港交所基金資助，繼續為街坊搵樓，並提供理財教育。

最大難題尋業主簡樸房新例下多觀望

賴建國表示，侖居已為近500個租戶及近150名業主登記，成功配對近50宗，平均租金約4800元，單位平均約90方呎。賴建國說，社會有基層住屋需求，惟市場租金高昂而選擇有限。翻查差估署數字，2024年10月政府公布簡樸房政策起劏房租金見升勢，分間單位月租由該月每平方米431元增至去年9月454元，而去年8月高見493元。賴憂慮簡樸房規管下基層住屋租金再升，「單位不一定合資格，如嚴厲執法，不少住戶都要搬」。

賴希望以中介角色支援基層尋住屋，但營運最大困難是尋找適合業主和單位配對，「業主未必知我們有提供服務，加上簡樸房規管即將實行，不少業主都抱觀望狀態」，期望更多業主能提供合適單位，讓基層有安身之所。