原址重建「不實際」 購業權涉60億 黃偉綸：料需用公帑 宏福拆後不起樓圖利

【明報專訊】政府前日起向大埔宏福苑居民蒐集長遠安置方案的意見，包括原址重建、「樓換樓」、原區建樓及政府收購業權。身兼「應急住宿安排工作組」組長的副財政司長黃偉綸昨日稱，不少意見希望安置最重要是快，形容需時約10年的原址重建「不切實際」。他又說，收購業權涉近60億元，預計除大埔宏福苑援助基金，亦需動用公帑。

稱不少意見「最重要是快」

黃偉綸昨在商台節目《政經星期六》表示，宏福苑原址拆卸後不會再建住宅，只會做社區設施，以回應大埔及新界東居民的需要，強調不會讓他人以該塊土地圖利，「不會在該幅土地上有任何人可賺錢」。他說原址重建先要收購業權，參考外國經驗，處理法律事務或需時數年；清拆受災7幢樓宇涉一年半，規劃及建築時間約4至5年，整個過程長達9至10年，即最快2035年才完成。

被問到有多少比例的居民希望原址重建才會令政府考慮該選項，黃偉綸稱希望社工能向業主解釋事實，現時向居民發放的是「諮詢工具箱」，而非問卷，他們可於「諮詢工具箱」選多於一個選項。

信購業權安置快 立會商呎價

頌雅路西可加建600伙

黃又相信，由政府收購業權能較快做到長遠安置，讓居民在市場靈活物色住宅。他引述香港測量師學會估算，據災前市場成交價，未補價實用面積單位呎價約6000元，已補價單位約8000元，收購業權需近60億元，預計要投入公帑，最終呎價尚待商討，將在立法會討論。他解釋，個別單位遭受火災，經裝修後仍能出售，惟受災宏福苑7幢樓宇遭嚴重破壞，無法轉售，「沒有一個市場機制做得到，是特殊之中的特殊」，表明若政府不介入，居民隨時身無分文，因此會適當使用公帑協助。

至於政府提出大埔頌雅路西是原區重置選址之一，黃偉綸稱該處鄰近頌雅苑，已有成熟交通及生活配套，政府亦可在頌雅路西旁平整多一塊土地，預料能提供多600個單位，兩塊地共提供約1500伙。

卓永興：思「銜接期」續補助租金

身兼「緊急支援及募捐工作組」組長的副政務司長卓永興在同一節目稱，為期兩年的業主租金援助預計明年底結束，舉例若居民選擇原區安置，距離頌雅路西項目2029年入伙還有近兩年，政府可考慮在「銜接期」繼續發放租金補助，「如果在基金繼續發放租金補貼未嘗不可，但如再長遠些，4年以後甚至10年則認真要小心考慮」。他提及宏福苑約1984戶，截至前日近1800戶已領取租金補貼。他又回應居民盼返回單位察看的訴求，稱政府正做安全評估，至少需時2至3個月才完成。

葉劉信依意願 何啟明盼理解難處

行政會議召集人葉劉淑儀在同一節目回應政府長遠安置方案時稱，相信當局最終會以居民意願及最快幫他們覓得安居之所為依歸。

就黃偉綸形容宏福苑原址重建不切實際，副勞工及福利局長何啟明昨出席活動時回應傳媒稱，希望市民理解某些選項存在難處，強調「不是特區政府不想，而是有些技術困難不是那麼容易做得到」。他說政府對長遠安置方案保持開放，重申蒐集意見後會再釐定選項讓居民選擇。

居民盼回家查看 料需待兩三月

宏昌閣居民彭太表示不接受政府提出的方案，認為政府收購業權的金額不足以購買同等面積及地段新單位。她亦不理解為何仍未能返回宏福苑查看單位，擔心財物或被盜，希望政府可盡快安排，並提供確實日期讓居民進入。

宏新閣居民譚先生稱，若「樓換樓」能更快入住新居，而選址位於市區及交通配套方便，自己會考慮，首選是購買原區安置選址之一的大埔廣福公園擬建新樓。

明報記者

（宏福苑大火）

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