麥當勞1.2億沽怡和街舖 3個月沽6舖套近5億

【明報專訊】國際知名連鎖快餐店麥當勞集團再沽出一個商舖，最新售出位於銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口、2樓全層及4樓A、B、C平台，面積約10,270方呎，上月中以約1.187億元售出，呎價約1.15萬元，為麥當勞售出的6個舖位中成交價最高的商舖。據悉，商舖現以月租約59.7萬元租予麥當勞，買家可享約6厘回報。翻查資料，麥當勞1984年6月以逾1.31億元購入該廈一籃子物業，部分已售出，料是次出售後將獲利甚豐。

資料顯示，怡和街商舖登記買家為EVERGREEN CAPITAL PARTNERS LIMITED，股東為海外註冊公司，董事為伍燕（NG, YIN）。伍氏早前已購入麥當勞位於西環士美菲路及旺角西洋菜南街商舖，連同怡和街商舖，購入3舖共涉逾3億元。

另麥當勞總公司自去年10月至今，3個月內已先後沽出共6個自用舖，套現約4.91億元。

永倫逾億沽大角嘴榮富苑一籃子物業

另「收租王」永倫集團再度沽出大額物業，資料顯示，大角嘴棕樹街榮富苑地下入口連1、2樓，面積共約2.1萬方呎，最新以1.08億元售出，呎價約5142元，買家為PROFIT KEY（CHINA） LIMITED，公司股東及董事均為張雲萍及華寶俊等，二人同時為愛群理療護理院集團有限公司之董事。物業現由采晨琚安老院租用，月租約84.8萬元，租金回報約9.4厘。永倫集團2001年2280萬元購入榮富苑一籃子物業，現時只售出部分樓面，料獲利甚豐。

此外，已故「小巴大王」馬亞木家族委託中原（工商舖）出售旗下上環皇后大道中359至361號南島商業大廈7樓及14樓全層，每層面積約3662方呎，叫價約2380萬元，呎價約6500元，兩層合共約4760萬元，將以交吉形式出售，準買家可分層或一併形式購入。資料顯示，馬亞木家族2009年7月逾2.23億元購入該廈一籃子物業，去年中起低調拆售，去年8月一個中層3662方呎全層單位以2005萬元易手，呎價5475元。