經濟
MOUNT NICHOLSON洋房10億沽 10年帳賺2億
【明報專訊】超級豪宅市况暢旺，近月市場錄得多宗新盤豪宅成交，作為亞洲樓王的山頂MOUNT NICHOLSON，罕有錄得一宗二手獲利個案，屋苑一幢近萬呎大屋，上月以逾10億元登記售出，原業主2016年2月以8.3億元一手買入，持貨近10年，帳面獲利2.09億元或25％。
買方公司海外註冊 董事為內地人
上述MOUNT NICHOLSON成交單位為一幢雙號洋房，實用9455方呎，為屋苑第二大面積的洋房，地面設有6188方呎的前後花園及泳池，大廳及廚房同樣位處地下。1樓設有3間套房，2樓全層為主人套房，上月登記以10.39億元易手，實呎109,889元。不過，據區內代理表示，上述單位並無在市場上放售。另資料顯示，新買家以GOLDEN VISIONS HOLDINGS LIMITED登記，公司股東為海外註冊公司，董事姓余，為內地人士。
ONE JARDINE’S LOOKOUT 15月貴兩成
另方面，市場錄得多宗二手短炒獲利個案。其中於2024年低價開售的跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT，最新錄得今年首宗二手成交。美聯物業分行助理區域經理陳偉豪表示，屋苑高層D室，實用379方呎，兩房間隔，獲用家828萬元承接，實呎21,847元。原業主2024年10月約692萬元一手購入，約15個月炒貴約136萬元或20%。利嘉閣分區董事梁國樑則指山，灣仔QUEEN’S CUBE低層C室，實用279方呎，開放式間隔，獲投資者以565萬元承接，實呎20,251元。原業主去年8月約509.6萬元一手買入，持貨僅約5個月，帳面炒貴約55.4萬元或約11%。此外，沙田第一城17座中層G室，實用327方呎，兩房間隔，上月中以451萬元易手，實呎13,792元，原業主去年7月中以395萬元買入，帳面獲利約56萬元或14%。
