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元朗套丁案 控：被告出售丁權再訛稱建屋自用
【明報專訊】元朗區議員程振明及「村屋大王」王光榮涉嫌串謀在元朗十八鄉「套丁」，以發展屋苑項目「曉門」，當中5名作為丁屋申請人的原居民各否認一項串謀詐騙罪，案件昨於屯門裁判法院開審。控方開案陳辭指，5名被告串謀包括原居民代表在內的人出售丁權，發展商向其中4名被告支付5萬至19萬元，5名被告之後向地政總署訛稱建丁屋自用，涉案丁屋最終分別以808萬至1100萬元售出。
5名被告分別為陳永堅（42歲）、楊啟光（56歲）、駱天龍（42歲）、黃觀勝（58歲）及陳志明（71歲）。
指申請建屋牌須保證無轉移權益
控方開案陳辭指，新界小型屋宇政策自1972年推出，讓年滿18歲的男性原居民得以向地政總署申請建屋牌照，以在合適的鄉村土地上建造一所「丁屋」自住，即行使丁權。原居民遞交建屋牌照申請後須與署方會面並簽署法定聲明，聲明條款包括申請人須為土地的唯一合法註冊業權人。署方批准申請後，申請人須簽署保證書及牌照，當中的條款規定申請人從未與任何人訂定協議來轉移土地或其權益。
涉案丁屋發展成「曉門」
以808萬至1100萬公開發售
控方又稱，5人於1991至2005年，分別與原居民代表、親友、發展商顧問程振明，以及其他身分不詳者串謀，向發展商出售其丁權。發展商先將土地的法定業權轉讓予5名被告，儘管轉讓紀錄顯示5人分別以10萬至22萬港元購買土地，5人其實從沒付款。5人之後於2005至2010年申請建屋牌照並簽署法定聲明，終獲署方批出牌照。
發展商分別向陳永堅、楊、駱、陳志明支付5萬、5萬、6.2萬、19萬元。5名被告其後透過由發展商聘請的王潘律師行，委任發展商僱員蔡子聰為代表處理丁屋申請。發展商憑5人的牌照建造丁屋，以及申請丁屋的撤銷轉讓限制，使該些丁屋組成屋苑「曉門」的一部分，最後每幢分別以808萬至1100萬元向公眾出售。陳辭又指5人沒支付任何費用，也非丁屋的真正擁有人。聆訊今續。
