援法團 18區會設大廈管理工作小組 蒐意見助修例 或擴政府權力改授權票規定

【明報專訊】大埔宏福苑五級火後，大埔區議會今日開會，議程涵蓋善後工作，而民政事務總署亦提出在18區區議會轄下設立「大廈管理工作小組」。政府消息人士稱，各小組今後要與政府部門為法團提供支援及意見，並蒐集意見協助政府修訂《建築物管理條例》。民政總署回覆本報查詢稱，正進一步檢討《條例》，包括考慮是否應擴大當局權力、修訂使用委任文書的規定等。政府消息人士稱冀今年內向立法會提出修例建議。

大埔小組17區議員加入 有黃碧嬌

據大埔區議會最新文件，「大廈管理工作小組」主席由區議會主席委任，而區議會秘書處早前已致函邀請區議員加入小組，民政處代表會列席會議。大埔區的小組有17名區議員加入，包括被指涉及宏福苑管理爭議的民建聯黃碧嬌。

3職權 就良好大廈管理提意見

消息：昔法團未必願求助 火後多求援

2025年《施政報告》提出民政總署在各區議會下設立工作小組交流經驗，以改善大廈管理，當時未發生大火。大火後，民政總署向各區議員發出文件，提出區議會成立的大廈管理工作小組，有3項擬議職權，包括按區議會主席要求，蒐集區內的人就區內大廈管理的意見，就良好大廈管理方法向區議會提交意見摘要及應對建議；區議員按其地區服務經驗就良好大廈管理作業模式分享交流；及協助宣傳和推廣良好大廈管理。工作小組的任期與區議會相同，即至2027年12月31日結束。

除上述3項職權，民政總署稱，小組亦旨在加強區議員在大廈管理方面的知識與協調能力，從而使他們為居民提供的支援更到位。署方稱將會善用各區小組機制，聽取市民就完善法例的意見。

修例涵開會程序 爭年內呈立會

有政府消息人士稱，過往法團或業主未必願意向區議員或政府求助，因此早於大火前已提出成立工作小組，希望協助處理法團管理問題；至大火後不少屋苑發現管理問題，要求當局支援，而新成立的小組可以是一個平台為法團提供支援。小組由一批區議員組成；民政處等部門人員協助。

另外，消息人士稱目前的《建築物管理條例》有未清晰地方，例如法團的開會程序、政府的介入權力等，當局會提出修例，爭取今年內就修例諮詢立法會意見。

梁文廣：未必能針對大維修問題

鄧家彪倡政府指定承辦商減爭拗

立法會九龍西議員梁文廣向本報表示，區議會的工作小組是按當區區情服務，未必能夠針對全港涉大維修及法團管理的潛在問題，但他認為政府可藉工作小組蒐集修例意見。他說，以宏福苑為例，接管法團的管委會必須經土地審裁處批准，倡修例加強政府權力以縮短相關程序所需時間。

對於廉署早前指兩觀塘屋苑大維修工程，涉利用業主授權票操控法團以助日後取得維修工程合約，工聯會立法會九龍東議員鄧家彪昨在港台《千禧年代》表示，不法分子及圍標集團已「偵破」市建局的「招標妥」，例如顧問公司以最低標價取得合約，再與承建商「圍威喂」，他提議政府主導及介入大維修，為法團指定承辦商，減少法團內部爭拗。他認為現時授權票制度有漏洞，希望能在授權票列明投票意向。

大埔區議會今日討論宏福苑火災善後及支援安排。經民聯大埔南區議員羅曉楓表示，將集中提出3個討論事項，如災民中長遠的安置方案、讓未受波及的宏志閣住戶再次進入單位並取回物品甚或入住，以及如何加強臨時住宿與大埔的交通接駁。羅說居民對中長遠安置方案意見不一，但都希望於大埔區獲安置，又指現時不少被遷往過渡房屋的災民在大埔上班，建議政府盡快協助加強交通接駁。

明報記者

（宏福苑大火）

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