永倫5000萬沽大埔道舖 持貨22年帳賺逾倍

【明報專訊】被市場人士形容為「收租王」的永倫集團，資料顯示，該集團持有的深水埗大埔道92至102號華仁大廈地下E舖、1樓至3樓，總面積約1.39萬方呎，連租約以5000萬元易手、呎價3597元，登記買家為卓睿投資有限公司，據悉該公司經營護老院。

總面積1.39萬呎 呎價近3600元

上述商舖現時租予溫暖護老院，月租38萬元，租期至2027年6月，意味買家可享9.1厘租金回報；原業主2003年以2018萬購入，持貨22年，帳面賺約2982萬元或1.48倍。

另市場消息指出，永倫集團亦以約3億元，沽出金鐘力寶中心一籃子商舖，面積約2.87萬方呎、呎價約1.04萬元。據悉，商舖曾租予中信銀行，高峰時月租約150萬元，該行早前已遷出，而永倫集團是於2017年以約7.29億元購入，持貨逾8年，帳面蝕約4.3億元或59%。

市場有消息指出，買家以日本化妝品FANCL代理商老闆陳志明或有關人士呼聲高，但至截稿前，消息未獲證實。

尖沙嘴「劏場」銀主舖170萬沽 跌九成

此外，尖沙嘴「劏場」首都廣場再錄大幅蝕讓個案；資料顯示，首都廣場2樓5個相連號碼銀主舖、面積合共437方呎，於上月初以170萬元易手、呎價3890元；原業主2013年以2512.8萬元購入，持貨約12年，帳面勁蝕逾2342萬元，物業12年大幅貶值約93%。