經濟

去年樓價累升4.7% 扭轉3年跌勢

發佈於

3 天前

2026 年 1 月 3 日

明報

【明報專訊】低息環境下，本港樓市氣氛樂觀向好。具體反映2025年12月8日至14日二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報144.11點，按周升0.38%，創2024年6月初後81周、即逾一年半次高紀錄；可留意的是，2025年樓價最終累積上升4.7%，扭轉前3年的跌勢。

CCL升見144.11點逾一年半次高

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報144.11點，是反映12月11日美國聯儲局減息0.25厘、本港主要銀行維持最優惠利率不變當周市况，而新盤銷情不俗，業主心態變強，反價封盤情况增多，均有助推動樓價繼續上升，她認為，今年首季CCL目標為147點，CCL再升2.89點或2.01%，便可達到。

值得一提的是，樓價自2025年5月拆息回落見底回升，而2025年樓價最終累升4.7%，扭轉過去3年跌勢；當中2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。至於反映大型屋苑樓價的CCL Mass報145.18點，按周升0.26%；CCL（中小型單位）報144.12點，按周升0.4%，上述兩指數同為2024年5月中後85周次高，而CCL（大型單位）報144.1點，按周升0.28%，為2024年8月初後73周第四高。

四大分區樓價方面，九龍CCL Mass報144.73點，按周升0.76%，為2023年12月初後108周、逾兩年次高；港島CCL Mass報140.16點，按周升0.55%；而新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.36%，終止6周連升；新界西CCL Mass報132.73點，按周跌0.28%，連跌兩周共0.61%。