司徒拔道豪宅4房戶租23萬 呎租111元

【明報專訊】市區豪宅租盤具承接，市場消息指出，港島東半山司徒拔道44號逸園，一伙低層實用面積2094方呎4房單位，新近獲承租，月租高見23.3萬元、實用呎租約111元。翻查資料，逸園由林姓投資者在1992年透過公司名義以4000萬元購入，其後在2008年補地價2.5億元後重建，現時為1幢住宅物業，提供18個實用逾2000方呎單位。

另中原分區營業經理周世康表示，灣仔中小型屋苑文安樓新錄租賃成交，單位為A座中高層2室，實用面積457方呎兩房間隔，望灣仔市景，業主放盤不足一個月，獲同區上班族以月租2.3萬元承租、實用呎租逾50元。

業主2011年以454萬元購入，現享租金回報率逾6厘。

醫護人員2.1萬租匯璽1房

九龍方面，大型屋苑租務依然活躍。香港置業首席聯席董事曾家輝表示，南昌站匯璽新錄1房戶租務成交，為第2B座高層D室，實用351方呎，業主以月租2.2萬元放租僅兩日，獲外區客接洽，議價後減1000元或4.5%，以2.1萬元成交、實用呎租約60元。

據悉新租客為醫護人員。業主2017年初以約742.1萬元一手購入，現享租金回報率約3.4厘。

香港置業首席聯席董事戴志文指出，尖沙嘴港景峯新錄內地專才租樓個案，單位為第1座中層A室，實用面積457方呎兩房間隔，可望部分海景，業主叫價2.7萬元放租約半個月，近日吸引內地專才洽詢，經議價後減1000元或3.7%，以2.6萬元成交，平均實用呎租約57元。

專才2.6萬租港景峯兩房

業主早於2005年初以約453萬元購入，現享租金回報率約6.9厘。

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