經濟
一手今年成交額2018億 4年新高
【明報專訊】在減息效應、發展商積極開盤，以及專才與內地客持續入市等利好因素帶動下，2025年新盤市况活躍，美聯研究部綜合一手銷售資訊網等數據，今年整體一手成交錄約19,851宗（截至12月23日，下同），較去年全年15,502宗高出28%，創自2013年一手銷售新例後的按年新高。可留意的是，同期一手成交總金額累計高達2018億元，較去年全年錄約1880億元，高約138億元或逾7%，創2021年、即樓市處高峰時期錄得約2133億元後，4年來按年新高。
啟德新盤售2373伙 涉330億稱冠
美聯分析師岑頌謙指出，按地區劃分，啟德成為今年一手成交量及成交金額最多的「雙冠王」；啟德新盤期內錄約2373宗一手成交，涉成交金額逾330億元。
事實上，嘉華（0173）牽頭的啟德海灣、中海外（0688）牽頭的維港．雙鑽和維港‧灣畔、新世界（0017）牽頭的柏蔚森、恒地（0012）THE HENLEY系列及牽頭發展的天瀧、會德豐牽頭的DOUBLE COAST、新地（0016）天璽．天等，期內均錄理想銷情。
成交量第二高的地區為將軍澳，區內新盤期內一手成交錄約2045宗。不過，同期一手成交金額第二高地區，則為黃竹坑站港島南岸和香港仔，涉逾251億元（涉1474伙），主要是受新世界牽頭的滶晨熱銷帶動，該盤年內吸金逾120億元。
若按單一樓盤劃分，今年成交量最高為新地西貢西沙SIERRA SEA系列，期內售約1536伙。
聖誕一手錄約15宗成交
另一方面，受節日氣氛影響，昨日聖誕節一手成交估計錄約15宗，其中嘉里（0683）元朗朗天峰售出第1A座2樓B室，實用391方呎兩房連平台特色戶，成交價618萬元、實呎1.58萬元。另新世界牽頭的黃竹坑站港島南岸滶晨II，以1556.4萬元售出第2座31樓C室，屬實用591方呎兩房書房間隔、實呎2.63萬元。
本月迄今一手成交累積錄約1160宗，令2025年迄今總體一手成交共錄約2萬宗，料創2013年一手銷售新例後新高。
