經濟

衛星場物業打回原形場主如何還債成難題

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2025 年 12 月 26 日

明報

【明報專訊】多間有涉足衛星場的上市公司年報及澳博控股（0880）收購澳門凱旋門的通函顯示，勵駿（1680）及澳門凱旋門均負債經營，單是勵駿便背負23.96億元債務；凱旋門轉售予澳博前進行重組，已轉由澳博承擔未供完債務17.5億元，原賣方澳博聯席主席梁安琪甚至要向澳博提供部分持股作擔保，以尋求貸款約1.77億元處理銀行貸款尾數，故技術上與澳博交易，實際目的就是減債。

勵駿澳門凱旋門均負債經營

凱旋門轉售的事例更間接反映，要自擁物業經營衛星場地從來所費不菲。當政府按法律給予衛星場3年過渡期僅餘5日（31日）便結束，原有衛星場物業將一夜打回原形、變回沒有持續收入的普通物業，原衛星場主如何償還巨額負債的確費煞思量。

從澳博收購凱旋門酒店的通函附錄細項便顯示，單是2021年處理凱旋門物業交易所涉及抵押，以工行澳門為受益人的擔保額便達30.45億元。在澳博只承擔17.5億元銀行貸款下，間接反映賣方梁安琪售凱旋門後仍承擔不少債務。連同勵駿在2017年以46億元向現置地娛樂場經營方出售物業時據稱亦涉銀行借貸，故料衛星場結業後，便到貸款銀行要苦思如何追回貸款。