中九龍繞道通車效應 天璽‧天2期連沽6伙

【明報專訊】聖誕節日氣氛漸濃，但受惠連接油麻地及啟德、九龍灣一帶的中九龍繞道（油麻地段）通車帶動，啟德新盤連錄多宗成交。其中新地（0016）旗下已屬現樓的啟德天璽‧天2期，透過招標連6宗成交、吸金逾9150萬元。

綜合市場資訊，本月迄今整體一手成交累錄約1040宗，其中新地天璽‧天2期，昨透過招標連錄6宗成交、套現逾9150萬元，售出單位屬兩房及3房戶，成交價介乎1210萬至2296.5萬元，其中1座Elite Zone的11樓B8室，3房1套間隔，實用面積787方呎，以2296.5萬元易手，實呎29,180元。

大手客8471萬掃天瀧兩伙

同屬現樓、恒地（0012）牽頭發展的啟德跑道區天瀧，最新亦錄大手買家斥資8471萬元，連購兩伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，售出單位為7座26樓A室及毗鄰B室，屬實用面積1002方呎3房戶及1173方呎4房戶，成交價分別3835萬、4636萬元、實呎3.82萬及3.95萬元，相關單位均享維港海景。嘉華（0173）牽頭、屬現樓的跑道區啟德海灣，昨則沽出約4伙、吸金3867萬元。代理消息稱，其中C座23樓A、B室，屬實用面積508、482方呎兩房戶，成交價分別1090.8萬及1060.8萬元、實呎2.14萬及2.2萬元，由同一組大手客購入，即斥資逾2151萬元。

SIERRA SEA 2A期昨上樓書

另新地西貢西沙SIERRA SEA 2A期昨日上載樓書，關鍵日期為明年9月底，即樓花期約9個月。項目由4座大廈組成，涉及727伙，單位實用面積介乎275至835方呎，戶型涵蓋1房至3房，當中一房、兩房戶型佔整體逾七成，另提供部分屬連花園或天台特色戶。全盤面積最細單位，位於1座地下1樓G室，實用面積275方呎，連193方呎花園，屬1房開放式廚房間隔，同時為整個項目已推出的3個期數中，面積最細單位。同系屬現樓的元朗The YOHO Hub，最新招標售出兩伙、吸金逾1946萬元，其中售價較高一伙為5座27樓B室，實用面積531方呎3房戶，成交價1081萬元、實呎20,358元，買家成交期270日，可獲3.75%印花稅直送優惠，另90日內完成上會可獲3%回贈。

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