正拆封窗膠板 後梯走廊堆冷氣磁磚 怡閣苑隱患未除 通道僅容一人過

【明報專訊】房屋局獨立審查組在大埔宏福苑火災後展開巡查，發現深水埗居屋怡閣苑大維修以塑料膠板遮封窗戶，前日要求承建商移除膠板及暫停施工。記者昨日到場觀察，發現後樓梯窗戶室內以膠袋物料遮封，揭開膠袋見窗外仍有半透明膠板遮蓋；另見有樓層走廊堆放5部冷氣機，僅能供一名成人通過；低層後樓梯亦擺放10箱磁磚，有住戶質疑逃生通道被阻。

另外，屋宇署昨晚回覆本報，列出28項由福禮苑大維修承辦商宏業建築工程承建的私樓工程樓宇名單，涵蓋西半山般咸道寧養臺、西灣河太康樓等（見表）。

宏福苑7廈結構沒即時危險

房屋局獨立審查組聯同房署人員完成視察宏福苑7幢大廈，據評估小量單位結構損壞較嚴重，但所有樓宇整體結構沒即時危險，審查組將安排抽取混凝土芯，對樓宇狀况作更詳細分析。

審查組亦會再到宏福苑及另外4個已發強制驗樓通知的居屋苑就棚網現場採樣，包括火炭穗禾苑、深水埗清麗苑、怡閣苑及觀塘安基苑，並將樣本送交政府化驗所測試。屋宇署截至昨日已巡查359幢正做外牆維修的樓宇，確認當中約300幢有棚網並已取樣檢驗，預計本周內有檢測結果。

竹棚帆布搭工人休息站

稱當局巡查「無講有問題」

怡閣苑大維修由「中國水利電力對外有限公司」承建，工程費逾1.5億元，每戶需付約22萬元，分4期收費，現已繳3期款項。記者觀察該屋苑疑有消防安全隱患，包括大廈外圍地下有以竹棚、木板和綠色帆布搭建的工人休息站或儲物間，更有休息站積水流至居民出入通道；其中一樓層通風口以木板遮蓋等。

記者按大廈通告列出的聯絡方法致電中國水利，職員何先生自稱「科文」（管工），他回應稱預計今日完成移除遮窗「中空板」。被問有竹棚搭建臨時構建物是否合規，他強調合法，稱近日有政府部門巡查，「無講有問題」。

怡閣苑低層住戶勞氏一家單位窗戶昨已移走半透明膠板。勞太批評承建商欠消防安全意識，她指着走廊堆放的冷氣機，表示是承建商經住戶同意後拆卸冷氣機及放置，擔心雜物絆倒長者及阻礙逃生。她說現時全屋窗戶無法打開，連冷氣機也被棚網及竹棚遮擋，屋內只靠風扇通風，盼政府加強監管屋苑工程安全。

香港樓宇安全學會會長、測量師何鉅業形容現有樓宇外圍搭建臨時休息站屬灰色地帶，工人一般在外擺放貨櫃，而他從記者提供的照片，見休息站所用木板及帆布易燃，結構能抵擋強風；而木板遮樓層通風口亦有安全風險，因法例上外牆不可用易燃物料建造，包括臨時用途。

消防顧問梁錦得表示，政府巡查時若發現後樓梯擺放雜物，可即時檢控。他說，木板半掩樓層通風口會破懷走火通道效能，疑是工人為方便運送材料至棚架工作而設，建議當局提供方法平衡消防安全與便利工人工作，避免工人自行「開窗」。

江玉歡籲加密巡查 警告後需跟進

立法會議員江玉歡建議政府應設監管機制，指明定期巡查次數，加密巡查，亦需在發出警告後跟進承建商有否改善。

被問有否發現記者在怡閣苑所見的消防隱患，消防處回覆時確認曾派員到怡閣苑了解工程情况並評估風險；而上述個別樓宇情况，處方亦已派員適當跟進。

另外，屯門怡樂花園昨早約7時第一座有單位冒煙，約50人疏散。有住戶反映當中有座數未響警鐘。管業處其後發通告表示，涉事第一及第二座警報裝置的玻璃沒被擊破，故警鐘未有響起。

明報記者

（宏福苑大火）

日報新聞-相關報道：

安基苑承建商「試火」 有棚網樣本燒逾分鐘 (2025-12-02)

增設受傷補助最多10萬 受災學生獲2萬買電腦等 (2025-12-02)