荃灣首11個月 每月破百宗租賃

【明報專訊】本地住屋需求持續高企，加上人才持續來港，多區租盤供不應求，其中11月全月錄約143宗住宅租賃成交的荃灣區，在租盤供不應求下，租賃成交按月減少12%，雖然更是自今1月以來，該區錄得租賃成交宗數最少的一個月，但今年首11個月每月均錄逾百宗租賃個案，為近年罕見。

映日灣1房1.73萬租出 呎租58元

中原高級分區營業經理林恩信表示，映日灣11月錄得5宗租賃成交，包括1宗開放式戶及4宗1房單位，平均實用呎租約63元，其中第3座中層F室，實用面積298方呎，1房間隔、望市景，附帶裝修，放盤3日，獲一對年輕夫婦以1.73萬元承租，實用呎租58元；業主2023年以615萬元購入，租金回報約3.4厘。

北環線工程人員 2.2萬租YOHO HUB 3房

事實上，新界半新盤租務交投依然活躍，中原區域營業經理王勤學表示，元朗The YOHO HUB 於11月共錄6宗租賃成交，平均實用呎租約43元，其中第6座高層B室，實用面積537方呎3房1套、開放式廚房間隔，獲北環線工程人員以2.2萬元承租，實用呎租約41元；業主今年9月882萬元一手買入，租金回報約3厘。 另外，香港置業高級區域董事陳子麟表示，九龍灣麗晶花園22座低層H室，實用面積約447方呎，兩房間隔，放租約一周後獲同區客以1.45萬元承租，實用呎租約32.4元。業主2008以168.5萬元買入單位，租金回報逾10厘。