施永青等再斥1980萬 掃泓都翰林峰兩伙

【明報專訊】樓價回穩，市場對未來樓市表現樂觀，投資者更身體力行連環入市。中原集團創辦人施永青名下基金會或相關人士，自今年10月底起頻頻入市，新近以約1980萬元連購港島西區兩個單位，為堅尼地城泓都及西環新晉屋苑翰林峰各一個兩房單位，該基金會在不足一個月內，暫斥約9300萬元連購6個住宅單位。

資料顯示，翰林峰1座中層C室，實用面積427方呎，上月中以1090萬元售出，實呎25,527元，較今年8月同座同面積樓層高約10層C室的成交價988萬元，高約102萬元或超過一成。原業主2018年中以約1355萬元一手購入，帳面蝕讓約265萬元或20%，連使費料實蝕約330萬元或24%。

不足一個月 共斥9300萬連購6伙

基金會購入另一單位則為泓都1座低層C室，實用面積492方呎，同為兩房間隔，上月中以890萬元成交，實呎18,089元。原業主2005年以310萬元購入，帳面獲利580萬元或逾1.8倍。資料顯示，上述兩個單位均以EVER KINGDOM LIMITED名義購入，公司股東為一家代理人公司，而董事則為施永青。

事實上，施永青近期透過名下基會金接連入市，早前已確認購入之物業包括九龍站擎天半島、奧運站柏景灣及帝柏海灣，以及何文田新盤瑜一，若連同上述兩個港島西區物業，共涉資逾9314萬元。施永青早前除預測本港樓價未來6年有機會大升85%外，亦向本報指現時樓市是「復蘇期尾段」、「高漲期初段」，未來樓價升幅將加劇，近日已向基金會指示可以增持物業。

楊家誠等900萬沽應彪大廈兩房

另資料顯示，由英冠球會伯明翰前班主、本地商人楊家誠及相關人士持有的西半山應彪大廈中層A室，實用面積703方呎，兩房間隔，新近以約900萬元售出，實呎12,802元，成交價與相近樓層的A室於2010年售價910萬元相若。楊家誠等早於1996年以約535萬元一手購入，帳面獲利365萬元或68%。

資料顯示，西貢公路1號嘉林別墅一個實用面積552方呎的兩房戶，連同一個車位，於上月初以580萬元易手，呎價10,507元。原業主為億利多有限公司，其公司股東及董事為「家電大王」郭氏家族郭漢林兒子郭致宏，即前新聞主播王春媚之丈夫，他於2009年10月以315萬元購入，帳面獲利265萬元或約84%。