太古城兩房「則王」44年升值逾15倍

【明報專訊】樓市回暖，二手交投明顯較暢旺，龍頭屋苑鰂魚涌太古城有長情業主沽貨離場，中原資深分區營業經理莊劍嵐表示，單位為智星閣中層B室，實用面積582方呎，屬兩房「則王」，原業主早前以960萬元放盤，放盤4天，即獲用家客以950萬元承接，實呎16,323元。原業主1981年10月以58萬元買入，持貨44年，大賺892萬元離場，期內升值逾15倍。

沙田第一城3房533萬易手

新界東上車屋苑沙田第一城亦錄成交，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，有關單位為9座低層E室，屬實用451方呎3房戶，最新以533萬元售出，實呎11,818元。原業主2014年6月以450萬元買入單位，現轉手帳面獲利83萬元或約18%。

火炭駿景園錄3房戶成交，利嘉閣首席聯席董事黃偉基表示，最新的二手成交為3座低層A室，實用676方呎，3房望內園景，單位附裝修，原業主以900萬元放售，獲外區客睇樓後感價格符合預算，即與原業主洽詢，議價後減價15萬元或約1.7%、以885萬元成交，實呎13,092元。

黃續稱，原業主1997年以約770萬元買入單位，持貨28年轉手，帳面獲利約115萬元，期內物業升值約15%。

迎濤灣3房728萬沽 實呎不足1萬

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎濤灣錄海景戶成交，單位為B座低層H室，實用734方呎，3房連儲物室間隔，向西北享海景，原業主半年前起以750萬元放售，至近日獲查詢，議價後減價22萬元或近3%，以728萬元成交，實呎9918元。原業主2010年7月以420萬元購入，持貨15年，帳面獲利308萬元或73%。

皓日售出6伙 套現逾6054萬

一手市場則較淡靜，主要是各發展商暫緩新盤銷售，綜合市場資訊，昨日市場錄得逾30宗一手成交，其中恒隆地產（0101）旗下九龍灣皓日，昨售出6伙，吸金逾6054萬元，其中售價最高的單位為21樓A室，實用771方呎，3房連套房間隔，成交價逾1372.7萬元，實呎約17,828元。

會德豐旗下藍田KOKO HILLS昨售出一伙，為5座21樓A室，實用770方呎，3房連套房和工作間，售價1500萬元，實呎19,481元。整個KOKO HILLS系列至今累售出988伙，套現逾98.8億元。

[香港地產]

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