新批按揭貸款313億 按月持平

【明報專訊】金管局公布10月住宅按揭統計，月內新批出按揭貸款額313億元，與9月相若，宗數則按月跌4%至6305宗。若將一手和二手交易劃分，當中涉及一手交易批出貸款按月減少2.1%至124億元。二手交易所批出的貸款則按月增3.4%至160億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，10月份按揭數字整體保持平穩，幅度與9月相若，於減息周期啟動及政策支持下，二手交投已明顯增加。

買家選定息按揭比率升

10月新取用按揭貸款額按月跌3.5%至201億元，宗數則按月跌9.3%至4374宗。另於新申請貸款個案較9月份按月減少0.7%至8255宗，連續6個月維持於8000宗水平。按揭貸款拖欠比率按月持平於0.13%。

10月H按選用比例按月減0.7個百分點至91.9%，P按選用比例按月略跌0.2個百分點至1.3%。定息按揭選用比例按月增1.1個百分點至3.7%，中原按揭表示比例創出3年新高。王美鳳解釋，10月份1個月拆息於3.5厘較高水平徘徊，再加上近期大型銀行推出的定息按揭計劃具備低息優勢，吸引部分買家轉投定按市場，令定按的使用比例有所上升，導致H按及P按比例同步出現輕微調整。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行分別於9月及10月減息共0.25厘，差餉物業估價署樓價指數亦連升5個月，將進一步推動用家及投資者入市氣氛，帶動住宅按揭數字同步上升。

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