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康城拆主力牆案 辯：須證業主知 控方指控隱瞞 物業經理稱裝修申請未提
【明報專訊】將軍澳日出康城第一期「首都」一單位部分主力牆早前被拆除以形成洞口安裝房門，事後屋宇署票控業主、設計師及工程公司各兩項傳票控罪，設計師及工程公司早前認罪罰款，業主則不認罪，案件昨在觀塘裁判法院開審。首都時任物業經理供稱，涉案單位裝修申請表沒提及會拆牆，惟不知該表由誰填寫。庭上昨透露控辯就本案的立場，控方質疑被告向「首都」客務處隱瞞拆牆，辯方主張控方要證明被告知悉被拆的是主力牆。
被告涉案單位業主辜晉豪否認一項「明知未經批准及同意進行建築工程」及一項「進行工程，而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險」罪受審。
根據庭上讀出的控辯雙方承認事實和庭上播放的影片，2022年10月31日，涉案「首都」單位原業主將單位賣給被告，當時單位結構牆沒有洞口；翌日「首都」客務處收到被告簽署的裝修申請表。2023年5月5日，網站28Hse高級編輯到涉案單位拍片介紹單位裝修後的設計，影片提及單位裝修費總額78.5萬元。
2023年5月底至6月初，屋宇署人員三度到涉案單位視察，發現客廳與睡房之間200毫米厚的結構牆被拆除一部分，形成2米乘1米洞口作安裝房門之用，該洞口所有鋼筋被移除。同年7月，控方專家證人結構工程師鄧納榮經視察後，認為涉案工程未先獲建築事務監督批准及同意，違反《建築物條例》，單位的洞口亦削弱結構牆承擔荷載能力，導致結構危險，如不採取補救措施會損毁結構牆，最終逐步倒塌。
經理認不知誰填申請表
控方證人首都時任物業經理何偉亮供稱，涉案單位裝修申請表沒提及會做拆牆工程，一般情况下若業主擬做室內改動，客務處會着業主把有關改動填入申請表。何又重申主力牆不可任意拆除，以免影響大廈結構。裁判官劉淑嫻關注若業主沒告知單位會做室內改動，客務處能從何得悉有關情况？何說視乎業主申報是否誠實。在辯方盤問下，何說不清楚涉案單位裝修申請表由誰填寫。
專家證人稱拆牆削荷載力 抗風力影響微
鄧納榮出庭作供時補充，若肆意改動主力牆，會影響樓宇抗風能力，令樓宇在颱風下橫移幅度超越限制。
鄧亦提到，2023年7月25日他曾到涉案單位視察，事後以電腦模型分析主力牆洞口存在與否對涉案樓宇抗風能力的影響，發現對於樓宇在颱風下橫移幅度的影響不明顯。鄧同時確認，洞口會削弱樓宇主力牆承擔荷載能力，而若適當地加設鋼筋圍繞在洞口，可為主力牆提供足夠承托荷載的能力。審訊今續。
