幸薈變陣 現樓涉95伙最快本月推

【明報專訊】樓市回穩，部分發展商將原先放售或放租的全幢項目，變陣以新盤形式拆售。由益兆集團及俊和發展的的「SOYO」系列，繼2022年推出旺角豉油街的雋薈後，最快本月推出舊契項目、長沙灣青山道439號「幸薈」，共提供95伙，戶型涵蓋開放式至兩房。

早前曾全幢放售 總投資額6億

益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠指出，項目已獲批入伙紙，目前銷售籌備工作已進入最後階段，最快本月以現樓形式推售，項目基座亦設商舖。據較早前資料顯示，物業曾全幢放售或招租，並邀請學生公寓營運商、專才住宿機構及投資者等合作，項目總投資額達6億元。

天鑄2期5房複式1.52億沽 實呎近5.5萬

另外，新地（0016）何文田天鑄2期，透過招標形式售出3座頂層25、26樓複式「天池屋」A室大戶，屬5房3套連私人泳池設計，實用2774方呎、連689方呎平台及902方呎天台，連車位成交價高逾1.522億元、實呎54,891元，為項目本月首宗一手成交。

綜合市場資訊，本月至今整體一手成交錄約290宗，其中信置（0083）及中電（0002）合作、已屆現樓的何文田加多利山豪宅ST‧GEORGE’S MANSIONS，昨沽出2座15樓C室，實用764方呎兩房戶，成交價2381萬元、實呎逾3.11萬元，為一個月內第8宗成交。全盤2020年登場至今累售142伙，佔單位總數175伙逾八成，總套現金額逾111億元。至於已屆現樓、恒隆地產（0101）九龍灣皓日，本月至昨日不足一周累售9伙、共套現約8318萬元，包括昨售出的19樓G室，實用443方呎兩房戶，折實價約772萬元、實呎約1.74萬元，買家具內地背景。

[香港地產]

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