港聞
灣區手記：中山買樓 ／文：尚東美
【明報專訊】一次到中山採訪，偶遇之前採訪過的地產經紀C。記者便問，中山市獎勵普通市民推薦港澳居民買樓，對你們生意有沒有影響？「當然係搶我哋生意啦！」C說，這次獎勵計劃，地產經紀和樓盤銷售人員被排除在外。
但他又稱，不是「阿貓阿狗」推薦港人買樓就有獎金，認真看執行細則，其實條件不易達成：首先，獎勵範圍只限一手樓，包括住宅、公寓、商業辦公物業，推薦人要在買家首次到達售樓部前，便與發展商簽訂《推薦關係報備書》，再由發展商上傳至中山市住建局報備。第二，買樓後，推薦人、買家、發展商要共同簽署一份《購房推薦關係確認書》，以此確定「禮成」。然後，買家還要在2026年4月30日之前完成網簽備案，2026年9月30日之前繳納契稅，推薦人才可拿到相當於樓價3%的獎金。
C說，首先推薦人要與發展商「早有預謀」，然後買家每一個流程也要「一路綠燈」，例如申請按揭、轉帳入內地，任何一個環節「卡住」，都不一定能實現4月30日網簽、9月30日完稅。最後他說：「想拿政府補貼？話咁易咩！你懂的！」
