柏瓏III兩輪售逾210伙 吸金13億 SPRING GARDEN兩日收500票 超額逾15倍

【明報專訊】10月最後一個周末，新盤交投依然聚焦鐵路盤；樓花期長約1年半、信置（0083）牽頭的元朗錦上路柏瓏III，上周二（21日）首輪推出138伙接近沽清後，昨日次輪銷售138伙，市場消息指單日沽出約74伙，套現約5億元，項目兩輪銷售累沽逾210伙，吸金約13億元。港島全新盤方面，會德豐地產旗下、屬現樓的灣仔SPRING GARDEN，過去兩日接獲500張入票，相對首推30伙，超額逾15倍。

明報記者

綜合市場資訊，本月新盤市場成交約1500宗，而剛過去周六及周日，共錄約190宗一手成交，其中市場焦點盤柏瓏III昨日次輪推售138伙，估計售約74伙，據悉逾八成買家為用家，餘下兩成屬投資客，有大手買家斥資逾1200萬元連購兩伙。

整個柏瓏系列累沽1640伙 套144億

信置主席黃永光、信置執行董事田兆源等發展商代表，昨日亦到位處尖沙嘴的售樓處視察銷情。至於柏瓏III昨日售出單位中，成交價、呎價最高單位為第1座17樓B2室，屬實用面積500方呎兩房戶，成交價814.14萬元、實呎逾1.6萬元。

柏瓏系列分3期發展，2022年推出迄今累沽約1640伙，佔全盤2200伙約75%，累積套現金額高逾144億元。

SPRING GARDEN五成參觀人士為投資者

市區方面，會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN，亦密鑼緊鼓準備開售，上周六（25日）突擊公布涉30伙的首張價單後，過去兩日收約500票，超額逾15倍。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，擬短期內加推單位應市，而參觀人士約五成為投資者，部分更有意大手購入多個單位。

與此同時，會德豐地產同系將軍澳日出康城SEASONS系列，連日來連沽多伙，本月至今暫累沽133伙，套現逾8.3億元。

天鑄天璽‧天2期共售3伙 套1.6億

新地（0016）新盤持續錄得大額成交，其中何文田現樓天鑄2期，售出第1座20樓A室，屬實用面積2019方呎4房間隔、設私人升降機大堂，以7751.55萬元招標售出、實呎3.83萬元；同系啟德現樓天璽‧天2期，亦招標沽出兩伙4房戶、套現逾8356萬元，其中第2座Summit Tower的36樓D室，實用面積1365方呎，屬4房雙套連私人升降機大堂，連車位成交價4800萬元、實呎逾3.51萬元。換言之，3宗成交共吸金逾1.61億元。

啟德跑道區同區、屆現樓的新世界（0017）及遠展（0035）柏蔚森系列，過去周末亦售出4伙，套現逾3000萬元，其中第3座19樓P室，屬實用面積383方呎兩房戶，以785.3萬元售出、實呎2.05萬元；整個項目去年開售以來累沽748伙，佔全盤1305伙近60%，套現逾52億元。

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