麗展少蝕兩成 虧29億 淨流動負債逾45億

【明報專訊】麗新發展（0488）公布7月底止全年度業績，期內雖然受惠於投資物業公平值虧損減少、融資成本、折舊等減少，加上非物業分部虧損大減，股東應佔虧損按年減少21.78%至28.74億元，不過由於流動負債之中的銀行貸款增至103.83億元，按年大增3.14倍，致出現淨流動負債45.06億元。

明報記者 陳偉燊

該集團核數師未作保留意見，卻以強調方式提請垂注有關持續經營之重大不確定性。該集團明言已與銀行磋商新貸款及融資，並與潛在買方商討出售資產及加速物業銷售、預售，料有足夠資金供未來12個月營運。未償還有擔保票據4.93億美元將於明年7月到期，將考慮市場上所有可行方案解決。

核數師：持續經營重大不確定

麗展期內不派息。繼今年1月底中期業績指出要在未來兩年內出售80億元資產，直至10月14日已實現約22億元待售項目外，若與潛在買家洽售成事，料將收取約45億元。未包括豐德麗（0571）及麗豐（1125）的負債，麗展一年內到期銀行債務61.17億元，當中有30.6億元已再融資，作為在9月底完成之長沙灣廣場銀團貸款34.57億元之一部分。貸款總額維持於253.78億元，相對手上現金及銀行結餘約20.14億元，未提取銀行融資11.99億元。

該集團年內售樓收益按年大減42.1%至只有8.85億元，原因是旗下麗豐之發展物業項目已近全數售罄，部分減幅則為銷售香港物業元朗尚柏增加所抵消，同時錄得分部虧損按年大增65.78%至8.12億元。酒店業務虧損達1.17億元，按年增加6.64%。餐飲業務分部虧損按年大減61.94%至9065.4萬元。電影及電視部門則虧損按年增加1.37倍至5199.8萬元。位於橫琴創新方的主題公園則虧損5895萬元，按年減少53.28%。收租部門、戲院營運，以及媒體娛樂部門仍有利可圖。內地及香港收租組合錄得租金約12.01億元，按年減少4.98%；分部盈利則近6.72億元，按年微減0.59%。

麗豐物業近售罄 售樓收益減42%

至於在麗展持股55.6%的母公司麗新國際（0191），截至7月底止虧損16.76億元，按年減少22.71%，不派息。在其列帳的108.86億元銀行貸款中，有103.84億元來自麗展。其受麗展所累，出現淨流動負債54.2億元。