經濟
長實大埔鳳園申建1988伙
【明報專訊】長實（1113）多次就大埔鳳園提交改劃申請，根據城規會資料顯示，在最新申請中，整個申請範圍涉及逾200萬方呎，包括長實旗下已發展的屋苑嵐山之範圍，而其中主要發展之部分，位於嵐山之南面，涉及地皮面積約37.9萬方呎。
較3年前方案增229伙或13%
長實擬在當中A區域，分兩期發展成住宅，共提供1988個住宅單位，較2022年申請時的方案1759伙多出229伙或13%，涉及住宅樓面則約118.8萬方呎，亦較對上次方案約103.8萬方呎多14%。
根據長實最新申請資料，項目區域A擬分兩期發展，計劃以地積比3.44倍發展，第一期包括6座住宅大樓，樓高約24至29層（不包括3層的地下停車場），住宅總樓面面積約為98.37萬方呎，該期亦設一幢3層高的會所，以及一幢兩層高的公共停車場及零售設施。項目第二期則涉1座30層高住宅大樓，住宅總樓面面積約19.57萬方呎。至於貼近汀角路的區域B，則計劃興建一幢8層高的社會福利綜合大樓，設有150個宿位的安老院舍，暨30個名額的日間護理單位，總樓面約51,473方呎。
資料顯示，長實對上於2022年曾就相關地皮提出申請，其中區域A，計劃興建6幢30層高分層住宅大廈，料提供1759伙，涉103.81萬方呎，連同會所、商業設施及公眾停車場，區域A總樓面約105萬方呎。而區域B同樣擬建社會福利綜合大樓，提供100個宿位的安老院舍，以及30個名額的日間護理單位，涉5.15萬方呎。
區域B擬建社福綜合大樓
不過，當時城規會共收到325份意見書，當中逾九成反對，大部分意見認為改建將構成污染、交通等問題，並將嚴重影響區內環境。
