百老匯電器家族2320萬沽貝沙灣

【明報專訊】樓價回穩，部分老牌家族趁機沽貨，就連過往不時大舉入市、且向來「買多賣少」的百老匯電器家族，新近亦以2320萬元售出薄扶林貝沙灣一個單位，料為該家族近3年來首次沽出住宅物業，持貨約16年，帳面升值約64%。

3年來首賣住宅物業

資料顯示，上述單位為貝沙灣6期3座低層C室，實用面積1086方呎，3房1套間隔，上月以2320萬元連車位售出，實呎21,363元，與今年6月同座同面積高數層C室成交價2350萬元相比，屬市價水平。物業由MASCO INVESTMENT LIMITED於2009年一手購入，公司現任股東屬海外註冊公司，董事包括李惠貞等，為百老匯電器家族成員，當年作價1430萬元。該家族持貨約16年後沽貨，帳面獲利約890萬元或62%。

另翻查過往資料，百老匯電器家族一向買多賣少，對上一次已知的沽貨紀錄，要追溯到2022年，當時李惠貞以5980萬元沽出鴨脷洲南灣2座一個低層A室連車位，實用面積1836方呎，兩房雙套間隔，實呎32,571元；李惠貞2010至2011年以共4758萬元連車位購入，持貨約11年，帳面獲利1222萬元或逾25%。值得一提的是，該家族向來鍾情物業投資，並多次入市新盤，最近一次為去年初以約1.75億元「買殼」購入東立地產旗下赤柱SOLACE 54A號屋，實用面積約2787方呎，實呎近6.3萬元。

海星別墅洋房1.66億沽

此外，資料顯示，港島南區南灣道19至19C號海星別墅一幢洋房，實用面積3589方呎，上月以1.66億元成交，料為屋苑近17年來首宗成交，實呎46,252元。海星別墅僅設有4幢洋房，今次售出的一幢，原業主富市有限公司（GROW POINT COMPANY LIMITED）於1999年以4000萬元買入，公司股東及董事均包括李玉冰及黃帆風，後者為博愛醫院前主席兼濱海集團主席，持貨26年，帳面獲利1.26億元或近3.2倍。

另中原分行經理楊宏達表示，屯門瓏門1座中層A室，實用面積718方呎，3房1套連儲物房間隔，以1105萬元易手，實呎15,390元，現成交價較年初同類單位高約5%。原業主2020年以1088萬元買入，惟連使費後料實蝕約45萬元或4%。

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