房署：上訴小組「極寬容」 議員料可溝通擴業務

【明報專訊】荃灣福來邨中華辦館早前被房屋署指經營自提點不屬租約之「辦館」用途，警告後要求遷出，房屋署上訴委員會（房屋）上月審理辦館上訴，上周書面通知得直。房署予辦館的覆函稱，上訴審裁小組是次裁決「極為寬容」，倘再營「辦館士多」外業務，則今次審裁小組將不會推薦下次審裁小組修訂遷出通知。房委會委員兼立法會議員陳家珮認為，商戶可與署方溝通擴展業務，相信房委會非「鐵板一塊」。

房署回覆稱，租約規定商戶須按指定行業經營，以維持屋邨整體商業環境的秩序與公平。署方說，理解商戶或因市場變化需調整經營範疇，故設機制讓商戶申請擴展業務範圍，署方將個別審核。房署強調樂意溝通，在符合政策目標下提供彈性。中華辦館負責人稱正向署方申請擴展業務。

陳家珮表示，因北上消費及網購打擊，房委會曾討論助商舖轉型，但亦需平衡區內店舖種類以免惡性競爭。她認同商戶主動轉型求存，但認為合約精神需履行，鼓勵與房委會溝通，相信房委會非「鐵板一塊」。

稱顯租約僵化 倡設變通機制

另一委員兼議員梁文廣認為，事件或反映租約條款僵化，如辦自提點不影響街坊且競爭不大，應設變通機制而非要求遷出。他說，50年辦館如能覓得生存之道，續以平民價售貨便利街坊，助其經營非壞事。

大律師陸偉雄說，租約列明只許經營辦館士多，倘營自提點便屬違約，或考慮到會否阻塞公共空間。他稱，房署所指的辦館士多應為一般零售性質，如認為定義太狹窄，商戶可提司法覆核。

（城市保育）

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