般咸道3層巨舖3500萬放售 呎價近6800元

【明報專訊】再有投資者放售旗下舖位，其中西半山般咸道百合苑3層巨舖，面積約5150方呎，最新以約3500萬元放售，舖位現由健身中心租用，料新買家享逾3厘租金回報。

美聯旺舖營業董事顏昆山表示，上述物業為般咸道20至22號百合苑地下、一樓及二樓，物業共3層，地下面積約500方呎、一樓約950方呎、二樓面積則約3700方呎，合共面積約5150方呎，現以約3500萬元放售，折合呎價約6796元。顏又指出，該舖位現由連鎖健身中心租用，並連租約放售，月租約9萬元，租約期至2027年8月，若按上述意向售價計算，租金回報率逾3厘，而物業配備獨立升降機、獨立洗手間等。

另中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，8月份商廈市場錄約453宗租賃成交，按月及按年分別回調約12.72%及約5.03%，涉及租用面積約119.9萬方呎，按月及按年亦減少約16.8%及15.38%。陳氏續稱，港島整體甲廈空置率回升，8月份錄得13%，按月及按年分別微升0.05及0.28個百分點，但個別地區則有所改善，如金鐘甲廈8月份空置率為7.93%，按月減少0.21個百分點及按年增加0.21個百分點。