標普：新地評級展望轉「穩定」

【明報專訊】評級機構標準普爾表示，因應新鴻基地產（0016）在財務上實施積極主動管理，並有穩固的現金流及在買地方面保持紀律，以確保其信用，因此將評級展望由「負面」調整為「穩定」，並維持其「A+」長期發行人信貸評級及已擔保優先無擔保票據的評級。標普相信，新地的多元及具規模的收租組合，有助緩解在港地產發展業務的營運邊際利潤受壓的情况。

料每年減債逾40億

標普相信，新地的債務相對除息稅、折舊及攤銷前盈利比率維持在低於3.5倍數水平，並相信其繼續會運用售樓及租金收入所錄得的巨額現金收入，去減低債務，並預料由2026年6月底止年度起至2028年度，憑着其住宅的銷售紀錄及執行力，債務會按年減少40億至50億元。

標普估計新地會在相應期間每年錄得合約銷售300億至330億元之間。單在2025年度，其已經透過銷售啟德天璽‧天及西貢西沙SIERRA SEA錄得合約銷售197億元，致期間總體合約銷售增至460億元，超越了該行預測的300億元水平。