灣仔醉瓊樓酒家或下月結業 舖位擬叫租15萬

【明報專訊】面對經濟前景不明朗，開店約60年、主打傳統客家菜的灣仔醉瓊樓酒家，日前發出結業告示，表示因經營環境惡化，擬今年10月底或之前結束營業；市場消息指出，該老牌酒家租約即將屆滿，雖然暫時未落實是否續租，但業主已低調放租，據悉月租叫價約15萬元。

意向呎租39元 較9年前高位低15%

翻查資料，醉瓊樓酒家位於灣仔軒尼詩道289至295號地下B號舖及一樓，面積共約3800方呎，自2004年起租用該舖位至今，最初月租約12.5萬元、呎租約33元，租期約3年，及後一直續租，即醉瓊樓已租用該舖位長約21年。據悉，商舖於2016年以月租約17.7萬元續租、即呎租約47元，料屬該舖最高租金。

據了解，該店的租約即將屆滿，租客尚未落實續租，但業主已低調放租，以月租叫價約15萬元計、意向呎租約39元，較9年前高位低約15%。

LBE VR體驗館20萬租163 QRE全層

另美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示，該行促成灣仔皇后大道東183號合和旗下商場163 QRE全層樓面租賃成交，租金約20萬元，以面積約4000方呎計、平均呎租約50元，新租客為LBE Hong Kong Ltd，將營運本港首間LBE大空間體驗館，並引入風靡全球的8K超高清沉浸式VR遊戲。

周表示，租戶選定合和旗下163 QRE，主要是考慮物業樓齡較新，周邊商業配套完善，而步行至灣仔港鐵站只需約5分鐘。至於新租客LBE Hong Kong Ltd，提供全層4000方呎體驗空間，賣點是提供VR遊戲《SPACE ODYSSEY：星際危機》，玩家戴上VR頭盔即可沉浸式地參與遊戲，可駕駛飛船及迎擊外星敵人。

上月商舖租務成交價量齊升

另據中原（工商舖）最新統計顯示，8月商舖市場共錄約311宗租務成交，較7月錄306宗按月增1.6%、亦較去年8月錄約278宗按年增11.9%；至於8月涉成交金額約為3310萬元，較7月錄3070萬元按月增7.8%、較去年8月錄約3271萬元按年增約1.2%。