施政報告前 十大屋苑周末11成交創5周高

【明報專訊】《施政報告》出台前的周末，十大屋苑交投重回雙位數；據中原統計，十大屋苑過去周末兩日錄得11宗成交，按周增加4宗或57%，為5周以來新高；零成交屋苑只有鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城，其餘8個錄得交投的屋苑，成交宗數介乎一至兩宗。

藍灣3房998萬沽 15年升值68%

柴灣新盤海德園近期推售，帶動同區屋苑成交；美聯高級營業經理黃志佳表示，小西灣藍灣半島第9座極高層G室，實用面積約653方呎，屬3房1套連多用途房間隔，原業主叫價約1060萬元，獲同區家庭客洽購，議價後減62萬元或近6%，以998萬元承接自用、實呎15,283元；原業主於2010年以約595萬元購入，持貨逾15年，帳面獲利約403萬元或近68%。

中原副區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城金楓閣中層D室，實用面積922方呎，屬3房間隔、望泳池及園景，原業主叫價1450萬元，議價後減50萬元或約3%，以1400萬元易手、實呎15,184元。

原業主早於1985年以75萬元一手購入，持貨40年，帳面獲利1325萬元或近18倍。

建生邨443呎未補價售180萬

新界區成交方面，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門公屋建生邨裕生樓一伙低層13室，實用面積443方呎，原則兩房間隔，以180萬元（未補地價）易手、折合實呎4063元；原業主早於1998年以約12.4萬元（未補地價）購入，持貨約27年，帳面獲利逾167萬元或約14倍。

YOHO TOWN 3房791萬沽 帳賺78%

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO TOWN第7座中層G室，實用面積637方呎，屬3房1套間隔，獲上車客以791萬元購入、實呎12,418元；原業主於2011年以445萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利346萬元或近78%。