壹沐沽75伙 大手客2236萬購4伙 瑧博兩日收逾2300票 超額25倍

【明報專訊】新一份《施政報告》將於本周三出台，加上美國大有機會減息，多個市區新盤乘勢登場，當中恒地（0012）旗下樓花期約20個月的土瓜灣壹沐1期，昨日首輪以價單形式銷售148伙，據成交紀錄冊顯示，全日沽約75伙，佔可售單位總數逾五成，單日套現逾4.9億元，帶動9月迄今整體一手成交增加至約870宗。

明報記者

壹沐1期首輪開售的148伙，屬實用面積269至465方呎1房至3房戶，折實價456萬至965萬餘元、折實呎價1.62萬至2.07萬元，開售前累收約2228票，超額認購14倍；項目昨日早上約11時起發售，A組大手客時段錄得至少兩組買家，其中涉資最多成交為2236.29萬元連購4伙（含一房及兩房戶）；另一組大手客以1137.72萬元購入兩伙。

壹沐1期全日沽出約75伙，單位成交價約467萬至939萬餘元，套現逾4.9億元。

瑧博折實均呎1.89萬加推18伙

另一市區新盤開售步伐亦如箭在弦，新世界（0017）旗下樓花期約兩年的九龍城瑧博，一周內推出3張價單共涉88伙，項目兩日累收逾2300票，超額認購25倍，並即將上載銷售安排。瑧博昨再度加推18伙1房至3房戶，整批折實均呎18,989元，1房折實入場費464.8萬元；因加推單位集中於15至20樓較高樓層，新世界指出，扣除景觀樓層因素，今批單位加價約1%。

新世界同系、與港鐵（0066）等合作的黃竹坑港島南岸滶晨，過去兩天售出7伙，包括內地專才以1164萬元購入第2座25樓F室，實用面積505方呎兩房戶、實呎2.3萬元；項目5月開售至今累售610伙、套現逾104億元。

the MVP周三起招標推售35伙

另外，樓花期約1年、英皇國際（0163）旗下西半山般咸道the MVP，推出新銷售安排，本周三（9月17日）起招標推售35伙，9月30日截標；加推單位涉18伙兩房戶、14伙3房戶及3伙連平台特色戶，實用面積454至1289方呎。

太古地產（1972）牽頭柴灣海德園1期，上周六次輪銷售120伙，據成交紀錄冊顯示，單日售兩伙涉資逾1500萬元，其中第2座21樓C室，實用面積522方呎兩房戶，成交價855.5萬元、實呎1.64萬元。

凱柏峰柏瓏周末售17伙套9400萬

新界方面，近期積極促銷餘貨的信置（0083），旗下將軍澳凱柏峰系列、元朗錦田柏瓏系列，過去兩日共售17伙、套現逾9400萬元，其中凱柏峰第2A座9樓F室，實用面積422方呎兩房連平台特色戶，成交價739.25萬元、實呎1.75萬元。

日報新聞-相關報道：

嘉居‧天后採酒店式智能管理 吸新世代買家 (2025-09-15)