一手周末沽逾240伙 現樓佔七成

【明報專訊】近期市場上有多個樓盤以現樓形式發售，均錄得不俗銷情，其中新地（0016）屯門NOVO LAND最後一期第3A期，昨第三輪銷售，可售的110伙即日接近沽清，而萬麗（香港）發展、佳兆業資本（0936）代建代管代售的東邊街九號，首輪開售69伙，亦即日沽出65伙。單計上述兩個現樓盤所售出單位，已佔剛過去周末一手成交量逾240伙超過七成。

朗日峰周四首輪開售60伙

新地副董事總經理雷霆表示，整個NOVO LAND開售不足3年，累沽3835伙，套現逾225億元，創一手新例後銷量最多的單一新盤；其中第3A期昨以價單形式發售110伙，據悉即日接近沽清。新地代理執行董事陳漢麟表示 ，NOVO LAND第3A期內地客買家佔超過兩成，而在買家中，投資客佔超過三成，相信是因為近日市場息口低，拆息按揭供款吸引，收租回報達3.5厘至4厘，故吸引投資者入市，他又指出，NOVO LAND第3A期餘下單位有可能以招標推售，項目價錢有調升空間，亦有不少向隅客，相信短時間內會再推售項目。

事實上，新地下半年仍有不少樓盤以現樓形式推出，雷霆稱，集團下半年將續推售新盤，包括天水圍YOHO WEST近200伙餘貨以現樓形式發售，有見租市暢旺，減息亦近在眉梢，預料將揭開另一輪搶購熱潮。雷又透露，下月集團將緊接推售啟德天璽．天第2期，而該盤之關鍵日期為上月底。

另外，東邊街九號昨首輪以價單形式發售69伙，截至晚上7時30分，共65伙獲認購，總成交價4.36億元。萬麗（香港）執行董事楊樹楠表示，昨售出單位中，最高成交價為實用488方呎的25樓A室兩房，以近1194萬元獲認購，實呎24,477元，另有買家以近3000萬元買4伙用於投資。嘉里（0683）旗下元朗朗日峰亦以現樓形式推出，項目昨公布首張銷售安排，該盤將於周四晚以價單形式發售60伙，即項目已公布之兩張價單全數單位，並佔單位總數82伙的73%。

二手方面，中原地產統計，十大屋苑剛過去周末錄8宗成交，按周跌47%，見近7周新低；美聯則統計，周末十大屋苑錄約10宗成交，較前周末16宗跌38%，但仍是連續第7個周末維持雙位數水平。

[香港地產]

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