蔡秀青：對於香港 我們仍然有要求

【明報文章】我們對於自己、對於香港，仍有什麼要求？仍可以有什麼要求？

市况低迷、經濟環境不樂觀、地緣政治太遙遠、本地發展不受控……筆者仍堅持覺得要寫一篇回應「我們對於自己、對於香港，仍然有要求」的文章，除了是因為這是留在香港祈望這城市會走出低谷，更是因為這可能是帶領香港走出停濟不前的鎖匙。

一切價值的重新評估

今年以來，香港民意研究所於2月13日發聲明指擱置自費研究活動，並將轉型或結業；2月20日民主黨中委會成立小組處理解散安排；2月28日香港融樂會宣布解散；3月1日啟德體育園開幕；4月7日恒指單日下跌逾3000點；近來接連有連鎖餐廳及小店執笠；外資及內資重新部署；本港開拍電影數量持續下降；市民消費模式轉移至網購、內地消費、外遊。

往內地消費和外遊，當然無不妥，只是欠缺支撐本地經濟的原動力。據統計處發表的今年5月零售業銷貨額數據，雖該月總銷貨價值按年升2.4%，但今年首5個月合計的總銷貨值則按年跌4%。

消費市道並未因內地客來港旅遊而帶來顯著價值——「五一黃金周」期間，《明報》調查內地客消費，顯示近半受訪內地客為不過夜客人（共181名受訪者），且當中近三成人消費少於500港元。而今年1至4月的非內地旅客約有400萬人次（佔旅客總數25%）；去年全年非內地過夜旅客人均消費約6600元。內地和外國旅客的消費模式及消費產品，值得進一步研究，以重新研究需投資的產業。但現實是，對中小企和小店而言，租金高、人流少，此惡性循環令本地經濟及消費持續不濟。除了政府應增加下調租金的壓力，於內地旅客「消費降級」和外國旅客人數未回復至疫前水平的背景下，港人應該「用腳投票」，支持代表香港衣食住行的店舖。

價值重估，須問的是香港核心是什麼；港人以消費和資本投資「投票」，重組和保留香港價值。我對這仍有要求。

「吉舖」與空洞的香港

當然，港人間中需出外「唞吓氣」，實屬人之常情。據日本觀光廳數據，去年訪日港人人均旅程消費逾1.2萬港元，日均消費1880港元。今年首季，港人訪日已達64.76萬人次。可見部分港人仍有高檔消費，只是似乎沒有投給「由治及興」下的香港。

世邦魏理仕《2025年第一季香港商業房地產市場觀點》指，今年首季整體空置率達17.5%，即約1560萬平方呎；就各區商舖空置率而言，中環6.3%，銅鑼灣5.3%，尖沙嘴14.3%，旺角6.9%，整體商舖空置率為7.8%。現時的「吉舖」不單反映市場情緒和市民對香港前境的態度，更是反映空洞的香港。

筆者認為，租金不應為現階段香港發展的主要指標。政府及業主應提高地舖多樣化，以支持港人和旅客的消費模式，例如增加「香港製造」的特色商舖以吸引人流和留夜旅客；又例如，發展難以在內地購買的農產品、海鮮、醬料、糕點麵包、藝術品等商店；再例如，由香港電影衍生的影視副產品和IP（版權作品）。以往香港地價、租金高，進駐商店的門檻高；現時租金面臨重整，是時候讓店舖圍繞港人的日常生活產品，而非只是藥房和金舖。

增加商店多樣性、提高港人幸福感，讓我們感到在這城市是生活而非只生存。我對這仍有要求。

基層壓力 雪上加霜

未知高官對市民的困境有多認識，惟經濟差時，基層聲音更勢弱言輕。數月前立法會福利事務委員會討論「精準扶貧」；在「是旦」和「鬥慘」的風氣之下，社會對扶貧的期望不大。然而基層的需要，常在經濟發展的討論中缺席，但他們卻是持續支撐香港的支柱。「關注基層住屋聯席」和「全港劏房居民大聯盟」提出現金津貼恒常化、重推「N無」津貼、設立起始租金、為簡樸房租戶提供搬遷津貼等。如何清晰界定「養懶人」與提供社會安全網之別，仍需更多討論，避免「有毒文化」影響有深切需要的市民。

「兩餸飯關注組」數據顯示，截至今年3月，有逾600間兩餸飯店，較2021年的約300間增幅達一倍。兩餸飯店冒起，除了是部分市民需以此捱過一餐又一餐、慳錢去旅行、審慎消費以未雨綢繆，亦是「塘水滾塘魚」的表徵。這漣漪效應和「洗牌」，並非良性競爭的演變。

面對香港困局，我們需重思對於自己、對於香港，仍然有什麼要求。

（作者按：「我們對於自己、對於香港，仍然有要求」為引自《突破書誌》的編輯）

作者是倫敦大學學院公共政策理碩士

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[蔡秀青]