先達120呎舖150萬沽 20年蝕44%

【明報專訊】昔日炒賣iPhone熱點的旺角先達廣場，近年蝕讓成交不絕，商場1樓一個單號舖，面積約120方呎，上月底以約150萬元售出，呎價約1.25萬元，原業主於2005年以270萬元購入，持貨20年帳面蝕讓120萬元，蝕幅約44%。值得一提的是，該舖曾於2003年以173萬元易手，而第一代iPhone早於2007年登場，換言之，今次舖位成交價除低於SARS時，甚至重返iPhone登場前水平。

另外，市場再有投資者入市，由第一集團發展、前稱環球商貿廣場二期的長沙灣新式工廈寶源亞洲中心15樓全層，面積約8589方呎，上月以共7730.1萬元售出，呎價約9000元。

寶源亞洲中心15樓全層7730萬售出

上述新式工廈買家為精運有限公司（JOY VICTORY LIMITED），公司股東及董事均包括凌志雄，而董事則包括鄺海鑾（FONG HOY LOON）等，為有「香港鞋王」之稱的資深商舖投資者。