湯文亮：銀行唔放錢 小心樓價飈升

【明報專訊】很多人有一個錯覺，以為銀行收緊銀根，令到打算買樓的人買唔到樓，需求減少，樓價一定會下跌。理論上是無錯，但銀行同時唔借錢畀地產商投地起樓，供應同時減少，有利樓價上升。不過，時空是不同，次序亦有先後，首先，打算買樓的人借唔到錢買樓，樓價當然會下跌，但唔會無止境下跌，到了某個水位就會停止，甚至止跌回升，如果有足夠供應量，樓市便會穩定下來，問題可以說是解決了，不過，並不是這麼簡單。