東涌不足半月25宗成交 增1.5倍

【明報專訊】一手市場熾熱氣氛下，二手交投亦穩步回升，其中東涌本月不足半個月已錄25宗成交，較上月同期約10宗大增1.5倍。中原地產分行經理曹嘉華表示，區內東堤灣畔8座高層C室，實用面積592呎，兩房間隔，單位原為收租物業，日前租約正式完結，租客遷出4日後成功賣出，成交價620萬元，實呎10,473元。買家為上車客，原業主2021年2月763萬元買入，持貨約3年，帳面蝕143萬元或19%，連使費料實蝕約185萬元或約24%。

除東涌外，同位於新界西的荃灣，本月不足半月亦已錄約65宗二手成交，較上月同期急增約80%。中原地產區域營業經理黃騰達表示，荃灣海之戀‧愛炫美5A座低層C室，實用面積812方呎，3房1套間隔，獲新盤向隅客以1438萬元承接，實呎17,709元。原業主2017年1510萬元一手買入，持貨約7年，帳面蝕約72萬元或5%，若連使費料實蝕約143萬元或9%。此外，美聯物業助理區域經理張國成表示，踏入10月，元朗區近乎每日均錄二手成交，其中朗城滙5座低層E室，實用面積320方呎，1房間隔，以481.8萬元成成交，實呎約15,056元。