港股回升 港樓最壞時間料過去

【明報專訊】過去3星期恒指勁升5203點或30.18%，至去年1月以來高位，期內本港龍頭地產股新地（0016）股價亦上升18.01%，至去年8月以來高位。股市往往是先行指標，記者在是次專訪中請教高力香港估價及諮詢服務主管周若瑜：「港股近日向好，是否代表經濟及樓市最壞時間亦已過去呢？」

周若瑜表示：「隨着港股近日向好，我覺得大家心情都輕鬆了一些。我們與很多不同的朋友及客戶傾談，他們都覺得經濟及樓市最壞的時間應該已過去，大家起碼有此意願、有此想法，我認為這是很重要的。」

樓價下跌致負財富效應 不利消費

不少港人最貴重的單一資產便是自住物業，周若瑜認為，若樓價真的止跌回穩，對消費以至整體經濟均屬正面：「樓價升跌對業主消費意欲有好大影響，假如樓價持續下跌的話，業主覺得自己荷包縮水或者身家愈來愈少，任何消費都會慳啲啦。因此假如樓價可以止跌回穩的話，各方面的消費都會好轉。」

明報記者 葉創成

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