本季千萬或以下二手登記佔89% 7年半高

【明報專訊】隨着樓價回落，中細價二手物業佔比持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至9月19日的本季內，整體二手住宅買賣登記量錄7806宗，當中1000萬元或以下錄6968宗，即佔比高達89.3%，較今年次季約87.7%增加1.6個百分點，創自2017年第一季後的7年半新高。

樓價下調 令中細價物業買賣增

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着樓價下調，令部分原本樓價超過1000萬元的單位，回落至1000萬元或以下的範圍，成為本季中細價物業的佔比升至7年半新高的主要原因。

劉又指出，事實上若以十大屋苑計算，扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，截至9月19日的本季內悉數為1000萬元或以下的屋苑共有4個，包括天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城、沙田第一城及藍田麗港城。此外，東涌映灣園及荔枝角美孚新邨1000萬元或以下登記量亦超過九成；至於鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島則超過八成。十大屋苑中，鰂魚涌太古城1000萬元或以下註冊量比率最少，佔約六成。